स्वयं प्रबंधित घर की लागत

हां बिलकुल!

मेरे साथ हालांकि केवल एक द्वि-परिवारिक घर की मरम्मत थी, लेकिन वहां भी मैंने बहुत बहुत कुछ खुद किया परिवार और दोस्तों के समर्थन के साथ।
मैं 10 महीने तक हर सप्ताहांत लगातार निर्माण स्थल पर था और हर दिन छुट्टी पर था। Feierabend के बाद नहीं, क्योंकि वह बहुत दूर था, यह फायदेमंद नहीं होता।

यह बस बहुत मज़ा देता है! भले ही यह तनावपूर्ण हो।

अरे, यह तो बहुत अच्छी बात है कि यहाँ इतना कुछ हुआ है! मैं पूरी प्रतिक्रिया के लिए बहुत आभारी हूँ। मुझे भी लगता है कि बजट शायद उतना ही पर्याप्त होगा जितना मैंने उदाहरण के तौर पर गणना की है। मैं अभी निश्चित नहीं हूँ कि मुझे और 5 साल बचत और योजना बनानी चाहिए या मुझे ऋण लेना चाहिए। डॉक्यूमेंट्री का आइडिया शानदार है। मुझे लगता है कि मेरी स्थिति में कई गरीब लोग हैं, जो एक बाजार और सिस्टम के अधीन हैं। शायद मुझे कोई रुचि रखने वाला प्रसारण संस्थान मिल जाए। मेरे बारे में मैं केवल यह कह सकता हूँ कि मेरे पास निर्माण कार्य के लिए अपेक्षाकृत ज्यादा समय है। मैं सप्ताह में केवल 2 दिन काम करता हूँ, लेकिन उन दिनों लंबे समय तक। निर्माण स्थल के लिए मेरे पास 5 दिन होंगे। बढ़ई, संरचनाकार, और परिवार में बहुत सारा मानव बल है। मैंने यूट्यूब पर एक बहुत प्रेरणादायक डॉक्यूमेंट्री पाई है। IBA Thüringen के चैनल पर खोजिए और वहाँ मिनी सीरीज Einfach bauen - Der Sch(l)afstall। यह भले ही केवल एक अस्तबल है, लेकिन शायद मैं वहाँ से कुछ आइडियाज ले सकूँ। मैं जानना चाहूँगा कि क्या इस प्रकार की जगह पर रहने की अनुमति है, उसके इन्सुलेशन मानक क्या हैं और कुछ और बातें। उन्होंने तो खिड़कियाँ भी खुद बनाई हैं।

मॉइन

हम एक घर बना रहे हैं, लेकिन दो आवास इकाइयों और बड़ी गैराज के साथ, लगभग वैसे ही जैसे आप योजना बना रहे हैं।
स्वीडन प्लेट, लकड़ी का फ्रेम और पुल्ट तक जमीन के कुछ हिस्सों को छोड़कर, 14 दिन एक बढ़ई के साथ और स्वयं द्वारा खिड़कियों की स्थापना। लागत के बारे में मैंने भी पहले कुछ लिखा है -- देखो Pultdachhaus die Zweite
मैं कल वर्तमान स्थिति की तस्वीरें जोड़ूंगा।

मैं आपकी लागत अनुमान को थोड़ा कम समझता हूं। 100k€ स्व-पूंजी के साथ, निश्चित रूप से अन्य 20k€ वित्त पोषित करना कोई समस्या नहीं होगी।
बैंक के लिए पिछले घर और इस घर में भी हमारी स्वयं की मेहनत से निर्माण कोई बाधा नहीं थी।

ओली

आपके उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद

जैसा कि तुमने अपनी स्थिति बताई है: बहुत समय, बहुत अनुभव, लेकिन औसत से थोड़ा ज्यादा पैसा... यह एक सुधार की जरूरत वाले मौजूदा संपत्ति की मांग करता है। चूंकि कंकाल लगभग तैयार है, इसलिए वे सभी काम आवश्यक नहीं हैं जहां 3 या 4 लोग एक साथ काम करते हैं और जहां खुदाई मशीन, मिक्सर, क्रेन आदि की जरूरत होती है। तुम अंदरूनी हिस्सों को निकालो और विस्तार में लग जाओ। इन्सुलेशन, इलेक्ट्रिकल, सैनेटरी, सब तुम्हारी इच्छाओं के अनुसार। तुम्हारा बजट इस वजह से काफी आगे तक जाएगा, उदाहरण के लिए, तुम्हारा गणना उदाहरण - खिड़कियां। ऊर्जा बचत विनियमन आदि को ज्यादा ध्यान नहीं देना चाहिए, जब तक कोई तुम्हें फंंसाए नहीं, कोई नहीं जानता कि परिणाम वर्षों में फैली छोटी मरम्मतों का योग है (जो बिना अनुमति के होता है) या एक पूरी तरह से सुधार था (जिसके लिए अनुमति आवश्यक है, साथ ही ऊर्जा संबंधी नियम, संभवतः स्थिरता आदि)।

जैसा तुमने अपनी स्थिति बताई: बहुत समय, बहुत अनुभव, लेकिन मध्यम मात्रा में पैसा... यह एक ऐसी संपत्ति की मांग करता है जिसे मरम्मत की आवश्यकता है। चूंकि कच्चा निर्माण लगभग पूरा हो चुका है, इसलिए वे सभी कार्य हट जाते हैं जिनमें 3 या 4 लोग एक साथ काम करते हैं और वह सब जिसमें खोदने वाले यंत्र, मिक्सर, क्रेन आदि की जरूरत होती है। तुम इंटीरियर निकालते हो और इसका विस्तार करते हो। इन्सुलेशन, इलेक्ट्रिक, सैनिटरी, सब कुछ तुम्हारी इच्छानुसार। तुम्हारा बजट इसके लिए काफी आगे तक जाता है, जैसे कि तुम्हारे उदाहरण में - खिड़कियां। ऊर्जा बचत नियमावली आदि को तुम लगभग नजरअंदाज कर सकते हो, जब तक कोई तुम्हारी शिकायत न करे, कोई नहीं जानता कि यह परिणाम वर्षों में फैली छोटी-छोटी मरम्मतों का योग है (जो बिना अनुमति के है) या एक पूरी मरम्मत थी (जिसके लिए अनुमति आवश्यक है, साथ ही ऊर्जा से जुड़े नियम, संभवतः संरचनात्मक गणना आदि।)

यह एक अच्छी सोच है, लेकिन मैंने अल्टबाउ (पुरानी इमारत) की मरम्मत में कुछ समय काम किया है और कहना होगा कि मुझे इसमें ज्यादा आनंद नहीं आया। इसके अलावा, उल्टा निर्माण और मरम्मत जल्दी ही नए निर्माण जितनी महंगी और महंगी हो जाती है। मैं अपनी योजनाएं भी पूरी करना चाहता हूँ। मेरी बिल्कुल स्पष्ट कल्पना है कि मैं अपनी जरूरतों के अनुसार कैसे बनाना चाहता हूँ। और फिर पुराने भवन में अनेकों अज्ञात कारक होते हैं। शायद यह 60 के दशक के भवन जितना बोझ नहीं देता, लेकिन मैंने पुराने भवन में सीढ़ियां बनाई हैं, जिनके कारण मुझे हफ्तों तक त्वचा की समस्याएं हुईं, कौन जानता है उन्होंने कौन से पेंट्स इस्तेमाल किए थे। मैं हर दिशा में जरूर देखता हूँ। अगर कुछ ऐसा मिलता है जो कीमत में ठीक बैठता हो, तो मैं ना नहीं कहूंगा।

तुम लेकिन [Baugenehmigung] आवश्यक प्रमाणों के साथ टाल देते हो [Energieeinsparverordnung] और बिजली प्रदाता भी यह नहीं देखता कि तुमने बिना विशेषज्ञ के बाद में सॉकेट्स और लाइट स्विच लगाए हैं। इस्तेमाल किए हुए सामान से तुम बहुत सी बातें टाल सकते हो जो नई चीजें खुद बनाना मुश्किल बनाती हैं।