Costo de casa prefabricada: macizo vs madera?

Así es como me gusta - ¡finalmente alguien que no borra las informaciones esclarecedoras!
Se pueden ver algunas casas más nuevas en el entorno cercano, donde vale la pena preguntar a los vecinos por sus arquitectos y constructoras. En esta ubicación en pendiente preferiría una casa de piedra, ya que muy pocos constructores de casas de madera dominan también los sótanos de madera y, de lo contrario, en una casa de madera con construcción mixta terminarías con un sótano de piedra. El límite entre este sótano y la parte de la casa "a nivel del terreno por el lado de la montaña" suele ser también un límite mental para los proveedores; casi nunca planifican de manera "transfronteriza". Pero incluso en la construcción "pura" de piedra aquí tienes que contar con que a los proveedores les cuesta lidiar con eso. Un ejemplo de un hilo actual sobre una casa en una situación comparable lo encuentras aquí:

¿Qué soluciones ofrecieron los dos "constructores de casas prefabricadas" para esta situación?
Con qué diseño consultaste sería central para tu asesoramiento aquí. Como has pasado por alto esta indicación varias veces, supongo que no quieres mostrar el diseño aquí. También me llamo 11ant en gmx (de), puedes usar este camino sin compromiso. Pero aquí, al mostrarlo, también aprovecharías el potencial de la comunidad.

estimado en aprox. TEUR 100. Pero a cambio obtendríamos el terreno a un precio justo.

Estos costos, que cabe destacar son estimados, se suman al precio de la casa. Entonces ya estarías por encima del límite con respecto a tus 600000€.

como dije, recibimos 2 ofertas por aprox. TEUR 560

¿En qué se basan las ofertas? Supongo que solo en la descripción del alcance de la construcción de los constructores mencionados y en los m² de la casa. Según la experiencia de los propietarios aquí, esa no sería la cima en cuanto a equipamiento. Y si además se incluyen los deseos mencionados como la galería y demás, entonces un recargo de aprox. 20-30% juega un papel importante.

El terreno está limitado por un río y campos en la parte baja, por lo que queremos trabajar con grandes ventanales de vidrio en la zona de estar hacia esa parte trasera. Los grandes ventanales seguramente tampoco están mencionados en la descripción del alcance de la construcción.

¿y la zona de estar no tiene conexión exterior al jardín debido al sótano? ¿O cómo se debe entender el sótano insertado?

Nuestra necesidad es una casa de 180m² en dos plantas, además con sótano (bóveda blanca) ya que el cae aprox. 3m desde la calle.

Me sorprende que la pendiente, es decir, el terreno en pendiente, dirija o aumente la necesidad. Primero se hace un análisis de necesidades de espacio para la familia que vivirá luego en la casa, es decir, 180m². Y si se tiene una pendiente, se intenta construir una casa que unifique necesidad y terreno. Hoy en día, donde los costos de construcción importan, a menudo se permanece en dos plantas, con planta baja y sótano, en lugar de generar una tercera planta (aquí sótano) que en realidad no se necesita ni se puede pagar.

Conozco muy bien Fertighaus Weiss. Crecí allí y en nuestro área de construcción casi 20 personas construyeron con ellos, incluyendo a miembros de la familia. En mi opinión, no te equivocas mucho con ellos. La descripción del servicio de construcción es bastante buena ... Pero claro, aquí también puedes personalizar mucho más. Consejo. Definitivamente visita su centro de selección de materiales en el lugar y verifica si les conviene. También puedes visitar con calma 3 o 4 casas prefabricadas en el pueblo vecino. Por lo que se dice, no hubo grandes errores con ellos.

¿En qué se basan las ofertas? Supongo que solo en la descripción del rendimiento de construcción de los constructores mencionados y en el Qm casa.

Eso es lo que digo todo el tiempo, que la conclusión, que las ofertas se mantienen dentro del marco, sin conocer la base, no es evaluable.

¡Y si además se incluyen los deseos mencionados como galería y compañía, entonces un recargo de aproximadamente un 20-30% es importante!

A malentendidos tan graves como los metros cuadrados totales de los que el propietario pueda pensar que el espacio aéreo no cuesta nada, mientras que el proveedor ve en el espacio aéreo más bien una superficie en la que solo el suelo no cuesta, ni si quiera lo he "pensado".

Me sorprende que la pendiente, es decir, el terreno en pendiente, controle o aumente la necesidad.
Primero se realiza un análisis de necesidades de espacio para la familia que vivirá en la casa más adelante, es decir, 180 m².

Una pendiente también puede hacer que una necesidad de 160 m² se convierta rápidamente en 180 m², debido a que 160 m² a veces se satisfacen parcialmente en el sótano habitable y además hay un sótano de uso con exceso de 20 m² donde la pendiente no ofrece otra opción. Pero sí, otra vez: el #cuestionario puede enriquecer la discusión, donde una suma de metros cuadrados afirmada así como caja negra no es comprensible.

Y si se tiene una pendiente, se intenta construir una casa que unifique la necesidad y el terreno.
Actualmente, donde los costos de construcción juegan un papel, a menudo se permanece en la zona de 2 plantas, es decir, con planta baja y sótano, en lugar de generar un tercer nivel (aquí sótano) que en realidad no se necesita ni se puede pagar.

Bueno, el sótano es aquí la planta que aparentemente no se puede prescindir ...

Conozco muy bien Fertighaus Weiss. Crecí allí y en nuestro barrio construyeron con ellos casi 20 personas, entre ellas familiares. En mi opinión, no se puede hacer mucho mal con ellos.

... ¿qué dicen aproximadamente veinte testigos personalmente conocidos sobre qué pensar en cuanto a planificación de este fabricante cuando hay que aprovechar una pendiente?
Porque está claro en este terreno que un "sótano con gato hidráulico" sería un despilfarro. Este sótano debe ser utilizado integralmente como espacio habitable.

Eso es lo que digo todo el tiempo, que la conclusión, que las ofertas se mantuvieron dentro del marco, sin conocer la base no se puede evaluar.

A malentendidos tan graves como los metros cuadrados totales que el constructor puede pensar, el espacio aéreo no cuesta nada, mientras que el proveedor ve en el espacio aéreo más bien una superficie donde solo el suelo no cuesta nada, ni siquiera lo he "pensado" hasta ahora.

Una pendiente también puede hacer que una necesidad de 160 m² rápidamente se convierta en 180 m², debido a que 160 m² incluyen parcialmente una necesidad satisfactoria en el sótano más 20 m² de bodega de uso por encima de la necesidad donde la pendiente no da para otra cosa. Pero sí, también aquí de nuevo: el #Cuestionario puede enriquecer la discusión, donde una suma de metros cuadrados afirmada así a modo de caja negra no es comprensible.

Bueno, el sótano aquí probablemente sea el nivel imprescindible...

... ¿qué dicen entonces casi veinte testigos personalmente conocidos sobre qué pensar desde el punto de vista de la planificación de este fabricante, cuando se trata de aprovechar una pendiente?
Porque está claro en este terreno que un "sótano de gato hidráulico" sería un desperdicio. Este sótano pertenece integralmente a uso residencial.

No conozco ahora ninguna

Eso es lo que digo todo el tiempo, que la conclusión, que las ofertas se mantuvieron dentro del marco, sin conocer la base no se puede evaluar.

A malentendidos tan graves como los metros cuadrados totales que el constructor puede pensar, el espacio aéreo no cuesta nada, mientras que el proveedor ve en el espacio aéreo más bien una superficie donde solo el suelo no cuesta nada, ni siquiera lo he "pensado" hasta ahora.

Una pendiente también puede hacer que una necesidad de 160 m² rápidamente se convierta en 180 m², debido a que 160 m² incluyen parcialmente una necesidad satisfactoria en el sótano más 20 m² de bodega de uso por encima de la necesidad donde la pendiente no da para otra cosa. Pero sí, también aquí de nuevo: el #Cuestionario puede enriquecer la discusión, donde una suma de metros cuadrados afirmada así a modo de caja negra no es comprensible.

Bueno, el sótano aquí probablemente sea el nivel imprescindible...

... ¿qué dicen entonces casi veinte testigos personalmente conocidos sobre qué pensar desde el punto de vista de la planificación de este fabricante, cuando se trata de aprovechar una pendiente?
Porque está claro en este terreno que un "sótano de gato hidráulico" sería un desperdicio. Este sótano pertenece integralmente a uso residencial.

Sí, desde el punto de vista de la planificación no puedo decir mucho. También tuvimos una oferta alguna vez.

Sin embargo, en lo que respecta a sótanos puedo decir que ellos mismos los construyen. Tienen su propio equipo.

No conozco ninguno ahora

¿No dijiste que en vuestra zona de construcción te eran conocidos (incluidos los de tu familia) cerca de 20 clientes de este fabricante ...

Sí, en cuanto a planificación no puedo decir mucho. También tuvimos una oferta alguna vez. En cuanto a sótanos puedo decir que ellos mismos los construyen. Tienen un equipo propio.

... ahí debería haber también algunos que construyan con sótano. Por lo tanto, también se sabe si luego el sótano se usa o si simplemente a un diseño de casa en terreno plano se le añade un sótano con 80 m² de sala de hobbies que solo alberga una mesa de ping-pong. Un equipo propio de construcción de sótanos en un fabricante de madera solo significa que necesitan tantos sótanos que vale la pena tener un departamento propio de construcción en piedra para ello. Pero eso no dice nada sobre lo que se requiere aquí, es decir, no solo conseguir el servicio de construcción de una sola fuente, sino también concebir la casa como un todo. Lo que importa aquí es: dado que se necesita un sótano, debe ser útil al cubrir las necesidades de espacio. Un sótano como "calorías vacías" adicionales al espacio que se satisface solo sobre la superficie haría que la casa fuera mucho más costosa. La preocupación de los constructores suele ser menos buscar al constructor de sótanos y más ajustarse al presupuesto.