预制房屋的成本：实体结构 vs 木材？

我就是喜欢这样——终于有人没有把那些启发性的资料打码处理！
你可以看到附近的一些较新的房子，值得去问邻居们他们的建筑师和施工企业。在这种山坡地形，我会更喜欢石头房子，因为极少有木屋建造商会做带木质地下室的房子，否则木结构房子通常是在石质地下室上建造的。这种地下室和“背山一侧与地面平齐”的房屋部分之间，通常也是供应商们的思维边界，“跨界”设计他们几乎不会做。但即使是“纯正”的石结构施工方式，你也必须考虑供应商可能对这种情况感到困难。这里有一个关于类似房屋情况的最新讨论帖例子：

那么这两家“预制房屋商”针对这种情况提供了什么解决方案？
你所询问的设计方案对你的咨询来说是核心内容。由于你多次忽略了这一提示，我猜测你不愿意在这里展示设计图。我在gmx（德国）也叫11ant，这条路径你可以随时非正式地使用。但如果你在这里展示了设计图，你就能利用社区的潜力了。

估计大约是10万欧元。为了这个，我们也会以一个合理的价格买到这块地。

这些，仅供参考的估算费用是加在房价之上的！那么你的60万欧元预算就已经超支了。

正如所说，我们拿到了大约56万欧元左右的两个报价。

这些报价基于什么？我想应该只是基于提到的房屋建造商的施工说明书和房屋平方米数。如果相信这里建房者的经验，这还不是装修标准的最高级别。如果把提到的需求如画廊等也计算在内，那么大约20%-30%的加价是有可能的！

这块地下面由一条河流和农田界限，所以我们打算在后面的居住区使用大型玻璃窗。
大型玻璃窗肯定也没有在施工说明书中提到。

而且居住区因为有地下室，没有通往花园的外部通道？还是说地下室是挤压进去的，这该怎么理解？

我们的需求是一个180平方米，二层结构的房子，加上地下室（白箱防水），因为这块 从街道方向大约下降3米。

我很惊讶斜坡，也就是斜坡地块反而决定或提高了需求。首先要对以后住在房子里的家庭做一个空间需求分析，也就是180平方米的需求。而如果有斜坡地，通常会尝试建造一个能满足需求且适合地形的房子。如今考虑到建造成本，通常保持二层结构，即地上层和地下层，而不是建造第三层（这里是地下室），这种额外的层实际上不需要，也负担不起。

我非常了解Fertighaus Weiss。我在那里长大，我们的建筑区大约有20个人与他们合作建房，其中包括很多家庭成员。我认为在那里不会出大错。施工服务说明已经相当不错……但当然你也可以在这里做更多的选择。建议你一定要去他们的现场样品中心看看，看看是否适合你们。你还可以在附近的地方安静地参观3、4座预制房。据说他们没有出现过重大失误。

报价基于什么？我认为只是基于所提到的那些建筑商的施工说明和每平方米住宅面积。

我一直这么说，没有基础知识就无法评价“结论，报价在合理范围内”。

如果把提到的需求比如画廊等也算进去，大约20-30%的加价是合理的！

对于建筑方认为空气空间只是地面无费用，而业主认为总平方米数不计空气空间费用这类严重误解，我甚至都没“考虑”过。

我很惊讶地发现，斜坡，即斜坡地块会影响甚至增加需求。首先，需要对将来住在房屋里的家庭做空间需求分析，即180平方米。

斜坡也可能让160平方米的需求很快变成180平方米，因为160平方米中部分位于地下室的需求可以得到满足，再加上一个20平方米的超额使用储藏室，只能在斜坡地形产生的条件下实现。但同样，#问卷 可以丰富讨论，因为作为黑箱般被断言的平方米数无法掌握。

如果有斜坡，人们会尝试建造一个既满足需求又适合地块的房子。如今建筑成本成为关键，通常会选择两层设计，即地面层和地下室，而不是建造第三层（这里指地下室），这既不必要也负担不起。

嗯，这里的地下室显然是不可缺少的一层……

我非常了解Fertighaus Weiss。我在那里长大，我们小区有近20人用他们盖房，包括我的家人。在我看来，这选择没错。

… 那么将近二十位亲自认识的证人是怎么评价这个制造商在利用斜坡时的规划表现的呢？因为很明显，对于这块地来说，“千斤顶式地下室”是浪费。这种地下室完全应该用作居住用途。

我一直在说，没有了解基础，得出的结论“报价在合理范围内”是无法评价的。

对于那些令人误解的总平方米数，业主可能认为空气空间不花钱，而供应商则更把空气空间看作一块只有地面不花钱的面积，我甚至都没“考虑”过。

一个斜坡也能迅速把160平方米的需求变成180平方米，因为160平方米中部分是在地下室能满足的需求，加上20平方米的超额需求储藏室，斜坡那里别无他法。但这里也再说一次：#Fragebogen 可以丰富讨论，因为作为黑盒子随便声称的平方米数是难以把握的。

嗯，地下室显然是这里不可缺少的层面……

那么大约二十位我个人认识的证人对此说法怎么看？当需要利用斜坡时，这家制造商在规划上应当被如何评价？
因为对于这块地来说，很明显“千斤顶地窖”是一种浪费。这个地下室应当被完整用于居住。

我现在不太了解

我一直在说，没有了解基础，得出的结论“报价在合理范围内”是无法评价的。

对于那些令人误解的总平方米数，业主可能认为空气空间不花钱，而供应商则更把空气空间看作一块只有地面不花钱的面积，我甚至都没“考虑”过。

一个斜坡也能迅速把160平方米的需求变成180平方米，因为160平方米中部分是在地下室能满足的需求，加上20平方米的超额需求储藏室，斜坡那里别无他法。但这里也再说一次：#Fragebogen 可以丰富讨论，因为作为黑盒子随便声称的平方米数是难以把握的。

嗯，地下室显然是这里不可缺少的层面……

那么大约二十位我个人认识的证人对此说法怎么看？当需要利用斜坡时，这家制造商在规划上应当被如何评价？
因为对于这块地来说，很明显“千斤顶地窖”是一种浪费。这个地下室应当被完整用于居住。

是的，规划上我说不了太多。我们以前也有过一个报价。

不过关于地窖，我可以说他们自己建的。有自己的团队。

我现在不认识

你不是说，在你们的建设区域，包括你的亲戚，有大约20个这家厂商的客户吗……

是的，就规划来说我说不了太多。我们曾经也有过一个报价。
不过在地下室方面我可以说，他们是自己建的。有自己的团队。

……那里面应该也有些是带地下室建造的。所以也有关于地下室是否被使用的知识，或者只是把地下室简单地添加到普通的平房设计下，里面80平方米的娱乐室只放一张乒乓球桌。一个自有的地下室建造团队对于一个木屋厂家来说，意味着他需要那么多地下室，组建一个自己的砖石施工部门才划算。至于这里所需的——不仅要提供一条龙的施工服务，还包括整体设计的房屋，这就没有说明什么。这里关心的是：既然需要地下室，地下室必须在满足空间需求的时候发挥作用。地下室作为纯粹附加的“空热量”而非地上需求的直接满足，会让房子变得昂贵。业主们的担忧通常不是找不到地下室施工队，而是预算是否够用。