निर्मित घर की लागत: ठोस बनाम लकड़ी?

मैं इसे सराहता हूँ - आखिरकार कोई ऐसा व्यक्ति जो ज्ञानवर्धक जानकारी को हटाकर नहीं छुपाता! यहाँ पास के नए घर देखे जा सकते हैं, जहाँ पड़ोसियों से उनके आर्किटेक्ट और निर्माण कंपनी के बारे में पूछना फायदेमंद होगा। इस ढलान वाली जगह पर मैं पत्थर का घर पसंद करूँगा, क्योंकि बहुत कम लकड़ी के घर बनाने वाले लकड़ी के तहखाने बना पाते हैं और अन्यथा लकड़ी के घर में मिश्रित निर्माण में पत्थर के तहखाने पर ही बनाना होगा। इस तहखाने और "पहाड़ी तरफ सरस तौर पर ज़मीन के बराबर" हिस्से के बीच की सीमा आमतौर पर विक्रेताओं की सोच की सीमा होती है, वे लगभग कभी सीमा पार योजना नहीं बनाते। लेकिन यहाँ "शुद्ध" पत्थर निर्माण में भी आपको अनुमान लगाना होगा कि विक्रेता इसके साथ संघर्ष करेंगे। एक वर्तमान थ्रेड का उदाहरण, जो ऐसी स्थिति में एक घर के बारे में है, आप यहाँ देख सकते हैं:

दोनों "फर्टिगहाउस्लर" ने इस स्थिति के लिए क्या समाधान प्रस्तावित किए?
जिस डिज़ाइन के साथ आपने पूछा था, वह आपकी सलाह के लिए यहाँ बेहद महत्वपूर्ण होगा। चूँकि आपने यह इशारा कई बार नजरअंदाज किया है, मैं मानता हूँ कि आप यहाँ डिज़ाइन दिखाना नहीं चाहते। मैं भी gmx (de) पर 11ant नाम से हूँ, आप इस मार्ग का बिना किसी बाधा के उपयोग कर सकते हैं। लेकिन यहाँ दिखाने से आप समुदाय की क्षमता का लाभ भी उठा पाएंगे।

लगभग TEUR 100 का अनुमान लगाया गया है। लेकिन इसके लिए हम उस ज़मीन को एक उचित कीमत पर प्राप्त कर पाएंगे।

ये, ध्यान देने योग्य अनुमानित लागतें, घर की कीमत में ऊपर से जुड़ती हैं! तब आप अपनी 600000€ की सीमा से बाहर हो जाते हैं।

जैसा कि कहा गया है, हमें लगभग TEUR 560 के दो प्रस्ताव मिले हैं

ये प्रस्ताव किस आधार पर हैं? मुझे लगता है, केवल उन उल्लेखित घर निर्माताओं के निर्माण सेवा विवरण और घर के वर्गमीटर पर। यदि आप यहाँ के गृहस्वामियों के अनुभवों पर भरोसा करें तो यह Ausstattung क्षेत्र का अंत नहीं है। और यदि आप गैलरी और अन्य उल्लेखित इच्छाओं को भी मूल्य में शामिल करते हैं, तो लगभग 20-30% का अतिरिक्त शुल्क महत्वपूर्ण होता है!

ज़मीन नीचे एक नदी और खेतों से घिरी हुई है, इसलिए हम पीछे की ओर बड़े कांच की खिड़कियों के साथ रहने वाले क्षेत्र पर काम करना चाहते हैं। बड़े कांच की खिड़कियां भी निश्चित रूप से निर्माण सेवा विवरण में उल्लिखित नहीं हैं।

और क्या रहने वाला क्षेत्र तहखाने के कारण बगीचे से बाहरी संबंध नहीं रखता? या तहखाने के बारे में क्या समझना चाहिए?

हमारी आवश्यकता 180 वर्गमीटर के दो मंजिला घर की है, साथ ही तहखाना (व्हाइट टब) क्योंकि सड़क से लगभग 3 मीटर नीचे है।

मैं आश्चर्यचकित हूँ कि ढलान, यानी ढलान वाली जमीन, आवश्यकता को नियंत्रित या बढ़ाती है। सबसे पहले, आप अपने परिवार के लिए कमरे की आवश्यकता विश्लेषण करते हैं, जो बाद में उस घर में रहेगा, अर्थात 180 वर्गमीटर। और यदि आपके पास एक ढलान है, तो आप ऐसा घर बनाने की कोशिश करते हैं जो आवश्यकताओं और ज़मीन दोनों को मिलाए। आजकल, जहाँ निर्माण लागत महत्वपूर्ण होती है, लोग अक्सर दो मंजिला क्षेत्र में रहते हैं, अर्थात् भूमिगत और भूतल मंजिल, बजाए एक तीसरी मंजिल (यहाँ तहखाना) बनाने के जिसकी उन्हें सच में ज़रूरत नहीं होती और जो वे भुगतान भी नहीं कर सकते।

मैं फर्टिगहाउस वीस को बहुत अच्छी तरह जानता हूँ। मैं वहीं पला-बढ़ा हूँ और हमारे निर्माण क्षेत्र में लगभग 20 लोग हैं जिनके साथ निर्माण हुआ, जिनमें परिवार के सदस्य भी शामिल हैं। मेरी राय में यहाँ ज्यादा गलतियाँ नहीं होतीं। निर्माण कार्य विवरण काफी अच्छा है ... लेकिन स्पष्ट है कि आप यहाँ और भी बहुत कुछ चुन सकते हैं। सलाह। जरूर उनके बेमुस्तेरुंग्सज़ेंट्रम (Bemusterungszentrum) पर जाएँ और देखें कि क्या यह आपके लिए उपयुक्त है। आप पास के गाँव में भी शांति से 3-4 फर्टिगहौसे देख सकते हैं। सुनने में आया है कि उनके यहाँ कोई बड़ी गलतियाँ नहीं हुई हैं।

प्रस्ताव किस आधार पर हैं? मेरा मानना है कि केवल उल्लेखित घर बनाने वालों के निर्माण सेवा विवरण और Qm घर पर आधारित हैं।

मैं तो लगातार यही कह रहा हूँ कि बिना आधार की जानकारी के निष्कर्ष, कि प्रस्ताव सीमित हैं, मूल्यांकन योग्य नहीं है।

और अगर उल्लेखित इच्छाओं जैसे गैलरी आदि को भी शामिल किया जाए, तो लगभग 20-30% अतिरिक्त मूल्य महत्वपूर्ण होता है!

ऐसे गलतफहमियां कि कुल वर्ग मीटर जो निर्माता सोच सकता है, हो सकता है कि मालिक सोचे कि हवा का क्षेत्र कुछ नहीं kostet, जबकि प्रदाता हवा के क्षेत्र को एक ऐसी जगह समझता है जहाँ केवल फर्श मुफ्त है, मैंने अभी तक "सोचा" भी नहीं है।

मुझे आश्चर्य है कि ढलान, अर्थात ढलानी Grundstückbedarf को नियंत्रित या बढ़ाता है।
सबसे पहले आप अपने परिवार के लिए Raum Bedarf analyse करते हैं, जो बाद में उस घर में रहेगा, अर्थात 180qm।

एक ढलान भी 160 qm की जरूरत को जल्दी से 180 qm बना सकता है, क्योंकि 160 qm में से कुछ UG में partially उत्तरदायी जरूरत पूरी की जा सकती है और 20 qm अतिरिक्त उपयोगिता तहखाना वहां जहाँ ढलान और कुछ नहीं देता। लेकिन हाँ, यहाँ फिर से: #Fragebogen चर्चा को समृद्ध कर सकता है, जहाँ एक ब्लैक बॉक्स की तरह प्रस्तुत वर्ग मीटर संख्या पकड़ में नहीं आती।

और अगर आपके पास एक ढलान है, तो आप एक ऐसा घर बनाने की कोशिश करते हैं जो जरूरत और Grundstück मिश्रित करता है।
आजकल, जब निर्माण लागत मायने रखती है, अक्सर 2-मंजिला क्षेत्र में रहता है, मतलब EG और UG के साथ, बजाय तीसरी मंजिल (यहां तहखाना) बनाने के, जिसकी सचमुच जरूरत नहीं होती और जिसकी कीमत भी वह नहीं चुका सकता।

खैर, UG यहाँ शायद वह अनिवार्य मंजिल है ...

मैं Fertighaus Weiss को बहुत अच्छी तरह जानता हूँ। मैं वहाँ बड़ा हुआ हूँ और हमारे निर्माण क्षेत्र में लगभग 20 लोग उनके साथ बने हैं, परिवार पक्ष से भी। मेरे विचार में आप वहां ज्यादा गलत नहीं करते।

... तो लगभग बीस व्यक्तिगत परिचित गवाह क्या कहते हैं, कि इस निर्माता से योजना संबंधी क्या उम्मीद की जा सकती है, जब एक ढलान का उपयोग किया जाना हो?
क्योंकि इस Gelände के लिए स्पष्ट है कि "वजन उठाने वाला तहखाना" बेकार होगा। यह UG पूरी तरह से आवासीय उपयोग के लिए है।

मैं तो लगातार यही कह रहा हूँ कि निष्कर्ष, कि प्रस्ताव सीमा के भीतर थे, बिना आधार की जानकारी के मूल्यांकन योग्य नहीं है।

ऐसे बुरे गलतफहमियाँ जैसे कि कुल वर्गमीटर, जिनके बारे में बिल्डर सोच सकता है कि हवा का स्थान तो कुछ नहीं kostet, जबकि प्रदाता हवा के स्थान को अधिकतर एक जगह के रूप में देखता है, जहाँ केवल जमीन का खर्चा नहीं होता, मैंने इसके बारे में तो कभी "सोचा" भी नहीं।

एक ढलान वाली जगह 160 वर्गमीटर की जरूरत को जल्दी से 180 वर्गमीटर बना सकती है, 160 वर्गमीटर की जरूरत से कुछ हिस्सा UG में भी पूरी की जा सकती है साथ ही 20 वर्गमीटर अतिरिक्त उपयोग कीतहखाने का भी हो सकता है जहाँ ढलान कुछ और जगह नहीं देती। लेकिन हाँ, यहाँ भी एक बार फिर: #Fragebogen इस चर्चा को प्रोत्साहित कर सकता है, जहाँ एक ब्लैक बॉक्स की तरह कही गई वर्गमीटर की राशि पकड़ में नहीं आती।

खैर, UG यहाँ शायद वह अवश्यंभावी स्तर है ...

... तो लगभग बीस व्यक्तिगत ज्ञात गवाह इस बारे में क्या कहते हैं कि अगर एक ढलान का उपयोग करना हो तो इस निर्माता की योजना के बारे में क्या सोचना चाहिए ?
क्योंकि इस इलाके के बारे में स्पष्ट है कि "वैगनहीबर तहखाना" एक बर्वादी होगी। यह UG पूरी तरह से आवासीय उपयोग के लिए है।

मैं अब किसी को नहीं जानता।

मैं तो लगातार यही कह रहा हूँ कि निष्कर्ष, कि प्रस्ताव सीमा के भीतर थे, बिना आधार की जानकारी के मूल्यांकन योग्य नहीं है।

ऐसे बुरे गलतफहमियाँ जैसे कि कुल वर्गमीटर, जिनके बारे में बिल्डर सोच सकता है कि हवा का स्थान तो कुछ नहीं kostet, जबकि प्रदाता हवा के स्थान को अधिकतर एक जगह के रूप में देखता है, जहाँ केवल जमीन का खर्चा नहीं होता, मैंने इसके बारे में तो कभी "सोचा" भी नहीं।

एक ढलान वाली जगह 160 वर्गमीटर की जरूरत को जल्दी से 180 वर्गमीटर बना सकती है, 160 वर्गमीटर की जरूरत से कुछ हिस्सा UG में भी पूरी की जा सकती है साथ ही 20 वर्गमीटर अतिरिक्त उपयोग कीतहखाने का भी हो सकता है जहाँ ढलान कुछ और जगह नहीं देती। लेकिन हाँ, यहाँ भी एक बार फिर: #Fragebogen इस चर्चा को प्रोत्साहित कर सकता है, जहाँ एक ब्लैक बॉक्स की तरह कही गई वर्गमीटर की राशि पकड़ में नहीं आती।

खैर, UG यहाँ शायद वह अवश्यंभावी स्तर है ...

... तो लगभग बीस व्यक्तिगत ज्ञात गवाह इस बारे में क्या कहते हैं कि अगर एक ढलान का उपयोग करना हो तो इस निर्माता की योजना के बारे में क्या सोचना चाहिए ?
क्योंकि इस इलाके के बारे में स्पष्ट है कि "वैगनहीबर तहखाना" एक बर्वादी होगी। यह UG पूरी तरह से आवासीय उपयोग के लिए है।

हाँ, योजना के मामले में मैं ज्यादा कुछ नहीं कह सकता। हमारे पास भी एक बार एक प्रस्ताव था।

लेकिन तहखाने के मामले में मैं कह सकता हूँ कि वे इसे खुद बनाते हैं। उनकी अपनी एक टीम है।

मैं अभी किसी को नहीं जानता हूँ

क्या आपने नहीं कहा था कि आपके निर्माण क्षेत्र में इस निर्माता के लगभग 20 ग्राहक (आपके रिश्तेदारों सहित) आपको ज्ञात हैं ...

हाँ, योजना बनाने के मामले में मैं ज्यादा कुछ नहीं कह सकता। हमने भी कभी एक प्रस्ताव लिया था। लेकिन तहखाने के बारे में मैं इतना कह सकता हूँ कि वे उसे खुद बनाते हैं। उनकी अपनी एक टीम है।

... उनमें ऐसे भी होंगे जो तहखाने के साथ घर बनाते हैं। इसलिए यह भी जानना जरूरी है कि क्या तब परिसर का उपयोग भी किया जाता है या बस एक फ्लैट प्लॉट वाले घर की योजना में तहखाना जोड़ दिया जाता है जिसमें 80 वर्ग मीटर का हॉबी रूम केवल एक टेबल टेनिस टेबल के लिए होता है। एक अपनी तहखाना निर्माण टीम का मतलब लकड़ी के घर बनाने वालों के लिए यह है कि उन्हें इतने तहखाने चाहिए कि इसके लिए एक अलग ईंट निर्माण विभाग बनाना सही हो। जो जरूरत यहां है - अर्थात न केवल निर्माण कार्य एक ही जगह से मिलना, बल्कि पूरे घर की योजना बनाना - इसके बारे में यह जानकारी नहीं देता। यहां मुद्दा यह है कि जब तहखाना चाहिए, तो उसे कमरे की जरूरतों को पूरा करते हुए उपयोगी होना चाहिए। एक तहखाना सिर्फ "खाली कैलोरी" के रूप में जो उपरी क्षेत्र की जरूरत के अलावा हो, वह घर की कीमत बढ़ा देगा। मकान मालिकों की चिंता आमतौर पर तहखाना निर्माणकर्ता की तलाश से कम होती है और बजट के संपर्क में आने से ज्यादा होती है।