Costo de casa prefabricada: macizo vs madera?

Hola a todos,

y disculpad que no haya respondido hasta ahora. Los últimos días han sido una montaña rusa emocional con mi esposa y lo más probable es que no tomemos el terreno, pero por ahora tampoco tenemos una alternativa. En los alrededores no hay, al menos en los próximos 2-3 años, zonas nuevas de construcción y la mayoría de los terrenos de segunda mano son prácticamente inasequibles. Aquí en Bergstrasse hablamos actualmente de 800-1200 por m².

Tenéis toda la razón, la casa debería construirse basándose en una planificación de necesidades, mientras que nos dejamos llevar por un supuesto precio de ganga del terreno.

Me pondré en contacto nuevamente cuando haya que tomar una decisión concreta sobre la construcción. Hasta ahora todo ha sido una exploración del marco financiero.

Muchas gracias por vuestro esfuerzo.

KPP

pero entonces tampoco tienen alternativa por ahora.

Solo como una indicación: Si cuentan con los 100000€ para las obras de tierra en la ladera y ustedes hacen un UG (es decir, una planta con calidad de vivienda con espacio abierto y habitaciones auxiliares subterráneas), en la planta baja dormitorios y en el ático la oficina, entonces aunque será un proyecto algo ajustado, será más realizable. Además, podrían despedirse de las casas de arquitectos de prestigio en el rango de millones que se imprimen en alta calidad y conformarse con una ducha efecto lluvia, bonitos azulejos y un concepto de espacio abierto diferente, por ejemplo un pequeño hueco de aire en lugar de una galería. Si además lo construye un BU regional en lugar de los más caros nacionales, podrían estar contentos.

y disculpa que no haya respondido antes. Los últimos días han sido un vaivén emocional con mi esposa

pero espero que no sea un divorcio por la galería cara

y lo más probable es que no tomemos el terreno, pero por ahora no tenemos alternativa. No hay en los alrededores zonas nuevas de construcción en el futuro previsible (los próximos 2-3 años) y la mayoría de terrenos de segunda mano son prácticamente inalcanzables. Aquí en la Bergstrasse estamos hablando actualmente de 800-1200 por m².

¡Vaya, qué son "terrenos de segunda mano"? - eso nunca lo había oído. No tiren la toalla, ahora ofrezco apoyo en la búsqueda de terrenos con y sin agente inmobiliario también profesionalmente a petición del lector (mis consejos Barthel, sin embargo, no aparecerán temporalmente como eBook, esto es para todos porque antes del fin de semana recibí otra consulta). La oferta fuera del mercado es mayor y regularmente también más barata. Muchos buscadores cometen el error de considerar los anuncios en portales y similares como supuestos indicadores del mercado y pagan a veces demasiado o (aún mucho más frecuente) se rinden demasiado pronto.

Tenéis toda la razón, la casa debería basarse en una planificación de necesidades mientras que nos dejamos llevar por un supuesto precio de ganga para el terreno. Me pondré en contacto de nuevo cuando haya una decisión concreta de construcción. Hasta ahora todo ha sido explorar el marco financiero. Muchas gracias por vuestro empeño.

El agradecimiento más hermoso (con beneficio para los lectores y no menos para ti mismo) es cuando respondes a las preguntas sobre la base de las ofertas, y cuando rellenas el cuestionario - con eso ya has puesto la base para la determinación de necesidades. También en este ámbito, además de arquitectos, apoyamos yo y otros asesores de construcción.