Estimación de costos Valor de referencia

muchas gracias por las muchas respuestas. Por un lado ya puedo hacer algo con ello, por otro lado la dispersión es enorme. sí por favor, si aún quieres aportar tu opinión y también una vez el volumen construido en m³. Por supuesto, podemos hablar más adelante también en detalle sobre mi proyecto de construcción. Aquí inicialmente me interesaba una estimación de costos para el banco. Se planea hacer mucho trabajo por cuenta propia y el resto mediante contratos individuales. Creo que lo haré más bien de manera diferente a como es habitual, construiré la estructura básica yo mismo y quiero encargar sobre todo el acabado. Ya he solicitado una oferta para materiales de construcción y en realidad me sorprendió positivamente. En comparación con hace 14 años, el aumento de precios es relativamente pequeño, pero tal vez sobre eso después. muchas gracias

Para una casa unifamiliar (también válido para una casa adosada) se calcula de forma fija BJ 2019 2000€ (2100€)/m² de superficie habitable y útil, normativa de ahorro energético 2016, enlucido, estándar normal (hay que explicar primero lo de superior) sin KNX y similares, diseño sencillo Además costes adicionales de construcción de 40-50 mil Garaje, carport, edificios auxiliares, sótano, zonas exteriores y pavimentación aparte

Hola de nuevo,
he encontrado un libro BKI de 2017. Allí se indican precios para viviendas para dos familias de aproximadamente 2350 por metro cuadrado de superficie habitable. Esto coincide más o menos con sus indicaciones.

Si ahora tiene una edición más reciente del libro, me interesaría mucho saber cómo ha sido el aumento de precios en los últimos años.

Agradezco nuevamente a todos por su participación.

Hola, un poco retrasado, pero ahora:

Valores del BKI 2020.
Para hasta tres unidades de vivienda he recurrido a los valores de referencia para casas unifamiliares y bifamiliares, sin sótano, estándar medio:

Grupo de costos 300+400
BRI: Ø 440 por m³ (385 – 520 EUR por m²)
BGF: Ø 1.420 por m² (1.200 – 1.730)
NUF: Ø 2.130 EUR por m² (1.750 -2.660)
NE (superficie habitable): Ø 2.270 EUR por m² (1.920 – 2.700)

Si necesitas otros valores de referencia, porcentajes de los distintos grupos de costos o rangos para oficios individuales, no dudes en escribir. Sin embargo, no estaré en el trabajo hasta dentro de tres semanas. La respuesta tardará un poco.

Porque es tan bonito, otra vez el alto estándar después:

Kostengruppe 300+400
BRI: Ø 535 por m³ (440 – 655 EUR por m²)
BGF: Ø 1.760 por m² (1.470 – 2.100)
NUF: Ø 2.540 EUR por m² (1.990 - 3.140)
NE (Wohnfläche): Ø 2.670 EUR por m² (2.100 – 3.290)

Edificio multifamiliar de hasta 6 unidades habitacionales, estándar medio:

Kostengruppe 300+400
BRI: Ø 430 por m³ (370 – 495 EUR por m²)
BGF: Ø 1.230 por m² (1.070 – 1.470)
NUF: Ø 1.810 EUR por m² (1.520 - 2.240)
NE (Wohnfläche): Ø 2.220 EUR por m² (1.770 – 2.760)