Inicio de construcción septiembre 2021 - ¿Cuándo ocuparse del financiamiento?

  • Erstellt am 20.10.2020 16:42:31

Winniefred

17.11.2020 18:49:06
  • #1
Faltaba algo: Yo siempre primero aseguraría la financiación y después firmaría el contrato de construcción de la casa.
 

MayrCh

17.11.2020 19:21:33
  • #2

Habría hecho lo mismo. Nuestro asesor de honorarios nos llevó entonces (con tendencia más bien a la reducción de intereses) por otro camino. De hecho, cerramos la financiación definitivamente sólo después de que nuestro capital propio estuviera completamente aportado. El riesgo de impago para nosotros era casi cero, ya que había compromisos de financiación de varias instituciones. Cuando el capital propio ya se había usado (la estructura ya estaba construida), se solicitaron nuevamente las condiciones y luego se fijaron. Nos ahorró medio punto porcentual de interés. Además, ningún estrés por el interés de disposición.
 

Winniefred

17.11.2020 19:43:44
  • #3


¿Qué significa entonces? La situación actual es realmente diferente a la de hace un año. Definitivamente ahora no tendría la paciencia para arriesgarme así. Por supuesto, cada uno debe decidir por sí mismo.
 

MayrCh

17.11.2020 20:07:02
  • #4

Fin del 15.


El póquer no es un juego de azar. Juegas tu mano (ingresos, capital propio, proporción capital propio/deuda, trabajo, financiamientos negociados). Y si la mano es buena: ¿por qué no?
Admito que: si actualmente trabajara en un proveedor o en la aviación, tendería (si acaso) más al pájaro en mano que a la paloma en el tejado.
 

hausnrplus25

17.11.2020 20:08:40
  • #5
También me pregunto, ¿qué es una confirmación de financiamiento? ¿Qué ha verificado el banco hasta ahora?

Tuvimos nuestras discusiones al respecto, pero no firmamos hasta que estuvo el contrato de financiamiento, porque eso es lo que realmente es la aprobación del banco.

Definitivamente lean en el contrato qué cargas financieras podrían les corresponder (solo para el caso, que esperemos no ocurra, de que tengan que desistir del contrato de la casa).
 

MayrCh

17.11.2020 20:15:15
  • #6

Una declaración informal del banco, indicando que quiere llevar a cabo una financiación. Algunos BU quieren tener esto a más tardar en la firma del contrato.
 

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