Informe de construcción casa unifamiliar 1200 €/m²

Hola a todos,

este es el informe de construcción de un hilo anterior sobre la planificación de la planta.

Se planea:
618 m² de terreno
150 m² de superficie habitable
50 m² de garaje doble
Bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante y paredes
Sistema de ventilación Zehnder
Persianas orientables en salón, cocina y galería. Ventanas interiores y exteriores en antracita
Smarthome radio Homematic IP
Presupuesto previsto 300.000 € incluyendo terreno y costes adicionales + 30.000 reserva
más 12.500 € netos para una instalación fotovoltaica de 9,6 kWp con financiación separada

Solo se consideran pequeñas empresas regionales que me han sido recomendadas por otros propietarios.

Hasta ahora se han adjudicado los siguientes oficios:

Movimiento de tierras: 20.000 €
Estructura: 73.000 € + 1.000 para porche sobre la puerta principal, Wienerberger Poroton T9
Tejado: 19.000 € + 1.500 € andamio
Electricidad: 11.000 € sin trabajos de rompimiento.
Material ventanas: 17 x Salamander triple acristalamiento + persianas Beck & Heun + 5 persianas orientables Selt = 16.000 €

Se disponen de ofertas para:
Estuco sin revestimiento decorativo 21.000 €
Cerámica de baño Villeroy & Boch 3.000 € de Reuter Badshop
Puertas interiores Herholz: 2.600 €
Hörmann puerta principal + puerta de garaje 3.000 €
Material de técnica de la casa desde Internet: 10.000 €
Sistema de ventilación Zehnder dispositivo ComfoAir Q350 TR entalpía incl. material 4.000 € de Selfio.
Nobilia muebles de cocina: 5.500 €, electrodomésticos Bosch Serie 4 de la tienda Für uns con 50% de descuento por 3.500 €

Finalización de las excavaciones incluidas las drenajes y comienzo de la empresa constructora para la estructura.

Hola, el título suena genial. Como en la imagen :P

¿Qué estás calculando ahí? ¿Todo solo compra sin instalación?

¿Error en el cálculo? 150 m² por 300000 menos el terreno=40000, es decir, 150 m² por 260000 euros... yo llego a 1733/m² más mucho trabajo propio.

No veo tampoco ningún T€ 1.200 en tu listado. ha calculado correctamente. Pero los 1.700€ están totalmente bien.
Hace unos años logramos 1.500€ (sin cocina, pero incluyendo zonas exteriores y todos los costos adicionales). Así que es bastante realista. Cuando uno quiere y se esfuerza, ¡muchas cosas son posibles!

Pulgar arriba para el proyecto.

¿Error de cálculo? 150 m² por 300000 menos terreno=40000, entonces 150 m² por 260000 euros... yo llego a 1733/m² más mucha mano de obra propia.

Se calcula el precio puro de la casa, llave en mano.
Los costos adicionales de construcción se pueden descontar.

Sin embargo, Axel pone datos incorrectos en las columnas incorrectas. Y la mano de obra propia también debería registrarse como salarios por hora, aunque no tan altos como si lo hiciera una empresa.
En resumen, probablemente salga un precio de casa habitual de u2000/m² de superficie habitable terminada. Yo digo: titular de BILD