mitglied123
25.09.2024 13:29:58
- #1
Hola queridos miembros del foro,
intento explicar mi asunto y espero recibir de ustedes respuestas que puedan ayudarme.
La siguiente temática:
nos casamos en pocas semanas
En nuestro pueblo los lotes para construir son escasos y ya están todos vendidos.
Vivimos con los suegros en una casa y queremos empezar a construir pronto.
Los suegros poseen, además del terreno construido donde vivimos actualmente, otros tres terrenos. Los cuatro están contiguos. En uno de ellos queremos edificar una vivienda nueva.
El terreno seleccionado actualmente no es un terreno urbanizable, ya que está en zona rural, pero hemos presentado una solicitud previa de construcción y ha sido aprobada.
Aún estamos esperando la respuesta del ayuntamiento. Si también se aprueba allí, queremos construir allí.
El suegro quiere cedernos el terreno gratuitamente a ambos (después de la boda).
Por seguridad queremos que ambos aparezcamos en el registro de la propiedad.
El terreno tiene aproximadamente 2.000 m². No conozco su valor.
Con respecto al impuesto de donaciones, existe un límite padres <-> hijo = 400.000 €, suegros <-> nuera = 20.000 €.
Antes de la boda no se hará nada relacionado con la transferencia/donación.
Mis preguntas son...
--> cuando nos casemos y el suegro transfiera O done (mediante contrato notarial de donación) el terreno a mi marido, ¿nos pertenecerá automáticamente a ambos porque estamos casados o solo a mi marido? ¿Cómo funciona eso con el registro de la propiedad, apareceremos ambos automáticamente? Probablemente no, ¿verdad?
--> ¿es más lógico una donación O una transferencia?
--> si quiero estar directamente en el registro de la propiedad, como también quiere mi marido, ¿existe una buena solución para que se pague lo menos posible en impuestos de donación, etc.? ¿O eso solo es posible mediante una donación en cadena con un período de espera?
¿Cómo se resuelve esto de la forma más sencilla y clara para que el terreno nos pertenezca a ambos y ambos aparezcamos en el registro de la propiedad?
Muchas gracias
intento explicar mi asunto y espero recibir de ustedes respuestas que puedan ayudarme.
La siguiente temática:
nos casamos en pocas semanas
En nuestro pueblo los lotes para construir son escasos y ya están todos vendidos.
Vivimos con los suegros en una casa y queremos empezar a construir pronto.
Los suegros poseen, además del terreno construido donde vivimos actualmente, otros tres terrenos. Los cuatro están contiguos. En uno de ellos queremos edificar una vivienda nueva.
El terreno seleccionado actualmente no es un terreno urbanizable, ya que está en zona rural, pero hemos presentado una solicitud previa de construcción y ha sido aprobada.
Aún estamos esperando la respuesta del ayuntamiento. Si también se aprueba allí, queremos construir allí.
El suegro quiere cedernos el terreno gratuitamente a ambos (después de la boda).
Por seguridad queremos que ambos aparezcamos en el registro de la propiedad.
El terreno tiene aproximadamente 2.000 m². No conozco su valor.
Con respecto al impuesto de donaciones, existe un límite padres <-> hijo = 400.000 €, suegros <-> nuera = 20.000 €.
Antes de la boda no se hará nada relacionado con la transferencia/donación.
Mis preguntas son...
--> cuando nos casemos y el suegro transfiera O done (mediante contrato notarial de donación) el terreno a mi marido, ¿nos pertenecerá automáticamente a ambos porque estamos casados o solo a mi marido? ¿Cómo funciona eso con el registro de la propiedad, apareceremos ambos automáticamente? Probablemente no, ¿verdad?
--> ¿es más lógico una donación O una transferencia?
--> si quiero estar directamente en el registro de la propiedad, como también quiere mi marido, ¿existe una buena solución para que se pague lo menos posible en impuestos de donación, etc.? ¿O eso solo es posible mediante una donación en cadena con un período de espera?
¿Cómo se resuelve esto de la forma más sencilla y clara para que el terreno nos pertenezca a ambos y ambos aparezcamos en el registro de la propiedad?
Muchas gracias