Financiación de construcción sin capital propio, pero con otras obligaciones

Porque de 2100 bruto, según la membresía en la iglesia y la contribución adicional a la caja de salud, "solo" quedan aproximadamente 1420 euros netos. Solo con 200 euros de costos de diésel para el camino al trabajo, también hay que calcular la reserva para el auto y su mantenimiento. Amortización de las deudas ya existentes, luego cosas como seguros, electricidad, alquiler, alimentos, etc.
Eso no es necesariamente la condición ideal para construir una casa.

Eso es correcto. Neto tengo cerca de 1500€. Más también sería posible (por ejemplo, los sábados), entonces estaría en unos 1600€. A partir de marzo habrá unos euros más (aumento salarial), lo demás lo discutiré con el empleador.

Pago 400€ de alquiler. La electricidad 50€ (he establecido el pago a cuenta deliberadamente más alto. Mi consumo efectivo es de unos 30€).

La carga de la época de estudios la pago con 150€ mensuales.

Por lo demás, llevo una vida bastante ahorrativa (no tacaña).
Las cosas que hago no son realmente costosas. Y eso no cambiará.

Normalmente, al final del mes todavía me quedan unos euros. Este mes llegó el impuesto del vehículo de casi 400€. Por eso no queda nada.

En términos prácticos, para una institución crediticia probablemente no sea decisivo, es lo mismo si es alquiler o cuota. Se cargan x€ el día 1 del mes.
Si esos x€ van a la señora Schmitz o al banco Müller.

Y grandes inversiones, después de una reforma, tampoco serían inicialmente de esperar.
Suponiendo, como se dijo arriba, que se haya dejado que un experto le eche una o dos miradas a la propiedad.

Qué ahorrativo vivas a la banca lamentablemente no le interesa.

ella tiene sus costos de vida en forma de fórmula.

En un hogar de 2 personas creo que era de 1200 euros al mes sin costos de crédito y otras obligaciones.

En una casa se añaden aproximadamente 2.5 euros por m2 en gastos adicionales.

Sospecho que sin un fiador que responda contigo no va a funcionar.

si compras una casa que necesita reformas, apenas se pueden estimar con precisión los costos que surgirán antes. Pero con un salario neto bajo no tienes posibilidades de usar parte del sueldo para la reforma. Realmente no me imagino que con 30000 euros para la reforma se pueda avanzar mucho. Pregunta simplemente en los bancos, así sabrás qué es posible desde su punto de vista.

LG
Sabine

Para darte una pequeña referencia: en un banco que conozco bien profesionalmente, como ya escribió , se elabora un cálculo simplificado de ingresos y gastos con tarifas fijas y fórmulas. Con ello, el decisor puede estimar rápidamente si tiene sentido profundizar en el caso.

Un cálculo (¡simplificado!) sería entonces sobre la base de los números que mencionaste (1.500€ netos, 80 m² de superficie habitacional deseada, inmueble de construcción antigua)

Gastos adicionales 240€ (3€/m² en edificio antiguo, e incluyen electricidad, impuesto predial, agua, recogida de basura, etc. etc. etc.)
Costes de vida 700€ (valor mínimo, incluso si gastas menos)
Vehículo 200€ (valor mínimo)
Seguros materiales 50€ (valor mínimo)
Cargas de cuotas 150€ (como indicabas de estudios anteriores y no, esto no puede/debe ser reestructurado con un crédito hipotecario)

Con esto, de tus 1.500€ netos ya se han descontado 1.340€, y eso antes de cualquier cuota de crédito hipotecario, seguro de vida, cuotas de ahorro, etc.

Perdona si lo digo tan claramente, pero con 1.500€ tu solvencia es claramente inferior al promedio - especialmente desde la directiva de crédito para inmuebles residenciales, pero incluso antes.

Eso es correcto. Neto tengo casi 1500€.

Entonces se mantiene mi afirmación en #4. ¡Lo siento!
Mis compañeros ya han publicado suficientes explicaciones aquí.