निर्माण वित्तपोषण: समझदारी या बकवास?

हमारे यहाँ लगभग 1500 यूरो प्रति वर्ग मीटर भी सफल रहा, इसके लिए भी बहुत सारी स्वयं श्रम (EL) लगी।
हमारी साइट पर निम्नलिखित कंपनियाँ थीं: छत बनाने वाले, एस्ट्रिच, अंदर और बाहर प्लास्टर, टाइल लगाने वाले।
बाकी सब कुछ हमने स्वयं श्रम में किया जिसमें कच्चा निर्माण, सैनिटरी, इलेक्ट्रिक आदि शामिल हैं।
समय के खर्च के बारे में मोटे तौर पर: हर हफ्ते औसतन लगभग 80 घंटे मेरी पत्नी, ससुर, चाचा, साला, दोस्त और मैंने मिलकर काम किया। और यह काम एक साल तक चलता रहा जब तक हम घर में नहीं गए (उसके बाद केवल कुछ बाकी काम और पूरी बाहरी व्यवस्था)।

सज्जा संभवतः लगभग वैसी ही है जैसा कि स्वयं श्रम वाला सोचता है: अर्थहीट पंप, नियंत्रित आवास वायु संचारण, इलेक्ट्रिक रोलशटर, डबल गैराज, मेहमानों के लिए शौचालय/शॉवर...

बाहरी व्यवस्था के लिए 5,000 मैं भी दोगुना या तीन गुना कर दूंगा, यह निर्भर करता है कि क्या चाहा जाता है। हमारे पास लगभग 7,000 का सामग्री था जिसमें 90 वर्ग मीटर पैवेलिंग, 55 वर्ग मीटर टैरेस, किनारे की ईंटें, जल निकासी नालियाँ, रेत, बजरी, कंक्रीट आदि शामिल थे।

आपके पास 3,700 नेटो हैं और माता-पिता के यहां सस्ती किराया है। आपके पास 1,200 बचत है जो A क्रेडिट किश्त के बराबर है लेकिन B पूरी सहायक लागतों के बराबर नहीं है। इसके अलावा बाकी खर्च कर दिया गया?

यानी 1,000 किश्त + 400 € सहायक लागतें और फिर बच्चे आते हैं जो आंशिककालिक काम और खर्चों की वजह से पैसे खर्च करते हैं। अगर आप इसे संभाल सकते हैं। मुझे यह बहुत तंग लगता है।

मैं 250€ किराए पर बचत दर को भी सार्थक या उपयुक्त नहीं मानता। अगर मैं निर्माण करने का इरादा रखता हूँ, तो मैं उस में से कम से कम 2000€ बचत कोष के लिए लेता हूँ।

मैं 250€ किराए पर बचत दर को भी उपयुक्त या लक्ष्यपूर्ण नहीं मानता। यदि मैं निर्माण करने का इरादा रखता हूँ, तो मैं उसमें से कम से कम 2000 € बचत के लिए अलग रखता हूँ।

हमने अपनी बचत दर इस तरह निर्धारित की है कि जो भी बचता है वह ठीक उसी के बराबर हो जो हमारी अधिकतम सहनीय दर (+अन्य खर्च) पर बचता, ताकि यह परीक्षण किया जा सके कि वह वास्तव में काम करता है या नहीं।

हमारे यहाँ लगभग 1500 यूरो प्रति वर्ग मीटर भी काम हो गया, बहुत सारे Eigenleistungen (EL) के साथ। हमारी साइट पर निम्नलिखित कंपनियाँ थीं: छत बनाने वाले, स्ट्रिच, अंदर और बाहर पुट्ट, टाइल लगाने वाले। बाकी सब हमने Eigenleistungen में किया, जिसमें कंक्रीट का काम, सैनिटरी, इलेक्ट्रिक आदि शामिल हैं। समय की मोटी-मोटी बात यह है: हर हफ्ते लगभग 80 घंटे मेरी पत्नी, सासू जी, चाचा, ननद का पति, दोस्त और मैंने मिलकर काम किया। और यह लगभग 1 साल तक चलता रहा जब तक प्रवेश नहीं हुआ (उसके बाद बस कुछ शेष कार्य और पूरी बाहरी व्यवस्था)।
संभवतः सामान कुछ ऐसा है जैसा Eigenleistungen वाला भी मानता है: भू-ऊर्जा पंप, नियंत्रित आवास हवादारी, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, डबल गैराज, अतिथि WC/शॉवर...
बाहरी व्यवस्थाओं के लिए 5,000 मैं भी दोगुना या तिगुना कर दूंगा, यह इस बात पर निर्भर करता है कि क्या चाहिए। हमारे पास लगभग 7,000 यूरो सामग्री थी जिसमें 90 वर्ग मीटर पेवर, 55 वर्ग मीटर टैरेस, किनारे की ईंटें, निकासी नालियाँ, रेत, बजरी, कंक्रीट आदि शामिल थे।

1500€/sqm क्या निर्माण सहायक खर्चों सहित है या बिना?

तुलना के लिए:
मैं/हमने भी अधिकांश भाग खुद बनाया है। लागत: लगभग 275,000€ (Satteldach, 186qm, Unterkellerte Doppelgarage 8x8m, 180qm Pflaster, बिना Grundstück के)

-कृपया रसोई, फर्नीचर, लैंप आदि को कम नहीं आंका जाएं, हमारे यहाँ ये करीब
60,000€ थे (हालांकि कुछ फर्नीचर बढ़ई से भी थे)

-कार्य घंटे: 1600 घंटे महिना (मैं/मिस्त्री) 250 घंटे मेरी पत्नी, 1050 घंटे मेरे पिता (सेवानिवृत्त मिस्त्री) लगभग 400 घंटे दोस्त…

इसलिए, मुझे यकीन है, आपके हिसाब में कुछ और यूरो जुड़ ही जाएंगे।