Retraso en la construcción - ¿Qué derechos tienes?

  • Erstellt am 22.08.2019 11:11:24

Stadtvilla19

23.08.2019 07:20:22
  • #1


¿De dónde sacas esa información de que todo se hará sin andamio? ¿Dónde he escrito eso?

Es realmente gracioso lo que la gente se inventa aquí.

El andamio estaba planeado para 10 semanas.

Montarlo, luego colocar el techo, 2 semanas para la planta alta, después la estructura del techo, las tejas y al final el revoque.

Comprar un andamio también fue nuestra primera idea, pero con el tamaño de nuestra casa habríamos pagado fácilmente 15.000 €, eso no lo tengo tirado por ahí...
Y además, el andamio debe ser montado por una empresa certificada que garantice que todo está bien. Si el enlucidor se cae, no tendremos ninguna culpa...

Si pides un taxi para ir al aeropuerto y el taxi llega tarde y pierdes el vuelo, ¿quién tiene la culpa? ¿Tú o el taxista por llegar tarde...?

Ahora podrías decir que planifiques más tiempo para que, si el taxi llega tarde, aún tengas margen, pero ¿qué pasa si llega tan tarde que tu margen se acaba...?
 

seat88

23.08.2019 07:35:58
  • #2


Buen ejemplo, encaja bien.
Es decir...
¿puedes responsabilizar al taxista porque perdiste tu vuelo? No...
¿Te dará un descuento en el precio? No... Él se excusará diciendo que hubo tráfico, etc. Justo como tu empresa con el retraso en la entrega...

Debes pedir tu taxi de modo que, en cualquier caso, llegues a tiempo a tu vuelo... Y si notas que va a llegar tarde, tienes que contactar rápido a otro y esperar llegar a tiempo al vuelo.
Significa concretamente para ti, si sabes que las piezas no están, contactar a los otros oficios y preguntar si ya necesitan el andamio... Punto final.
 

Tassimat

23.08.2019 08:28:14
  • #3


Entonces aún estás dentro del período de alquiler.



¿Dices que puedes recuperar el tiempo perdido?
Entonces, ¿de dónde diablos salen ahora 1000 € de gastos, si aún estás dentro de tu período de alquiler?

¿Crees que podrías sacarle 1000 € al promotor con esos trucos baratos, sin haber tenido hasta ahora ningún daño (económico)?

¿Sabes qué? Simplemente trabaja más rápido una vez que esté puesta la losa, entonces todos estarán felices.
 

Benutzer19

23.08.2019 08:28:58
  • #4
Eso es también un caso claro, tú.
 

Zaba12

23.08.2019 08:29:36
  • #5

Ajá... ¿qué margen de tiempo has considerado aquí?
Mi construcción fue bastante rápida, pero ¿10 semanas netas de tiempo de espera? ¿Quién te lo calculó?

Lo habitual es que el andamio se desmonte entre el tejado y el revestimiento exterior, porque el revestimiento interior y exterior se realiza de forma consecutiva. Como el tiempo de espera resulta más caro que el volver a montar el andamio, esta es la solución más común.

Nuestro andamio estuvo seis meses desde mediados de noviembre hasta mediados de mayo. La estructura con el tejado se terminó tres días antes de Navidad y el revestimiento exterior en mayo.
Durante ese tiempo, los oficios trabajaron consecutivamente salvo dos semanas tras Navidad. Nadie tenía prisa porque se iba a instalar la fotovoltaica y, digamos, el andamio fue muy económico.

¿Cómo está planificado tu cronograma de obra con los diferentes oficios?
 

hampshire

23.08.2019 08:34:16
  • #6

Genial, y mis respetos por que hacéis tanto por vosotros mismos.

De la información disponible entiendo:
1. La condición para comenzar los trabajos de escaleras y techos era normalmente el andamio que debía proporcionar la obra.
2. En la fecha acordada faltaban los puntales necesarios para los trabajos a realizar.
3. En la fecha alternativa estos puntales todavía no estaban allí.
4. Se suponía que los puntales los colocaría la obra (suposición) y no pudieron conseguirse a tiempo (problemas de entrega).

Si es así, no tienes base para reclamar al contratista de escaleras y techos. El retraso no es responsabilidad de ellos. También deben gestionar cómo encajar el retraso en su planificación y defenderán tus intereses para que se agilice en cuanto lleguen los puntales. No tienen que apresurarse ellos mismos; hay mucho poder en ese asunto que yo no probaría.
Si es así, estás obligado a pagar el andamio mientras esté instalado. Sin embargo, el montador puede retirar el andamio tras el tiempo acordado si lo necesita para otro trabajo.
Por tanto, si es así, te quedas con los costes y tus proveedores pueden ayudarte minimizando el impacto del retraso actuando rápido y reorganizando lo necesario.

Puede que no te guste esto; preguntaste por posibilidades de reclamación y por mala suerte propia.
Respuesta: posibilidad de reclamación - imposible
Mala suerte propia: sí, es mala suerte y también responsabilidad propia (no culpa, porque a menudo se confunde con responsabilidad).

En el hilo tengo la impresión de que quien escriba algo que no te guste será confrontado. A ver qué pasa ahora.
 

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