Retraso en la construcción - ¿Qué derechos tienes?

Ahora con exactitud. ¿Habéis terminado de construir la planta baja? No, no lo habéis hecho, porque faltaban soportes y vosotros lo sabíais. Entonces, sabiendo que faltaban componentes, pedisteis el andamio. Podríais haber esperado hasta que todo el material estuviera listo.

Cosa muy sencilla: vuestro problema. El promotor dirá que no habéis completado vuestras labores propias. Podríais haber esperado hasta que todas las piezas necesarias estuvieran disponibles. ¿O qué dice exactamente el contrato? No escribes nada al respecto. No respondes a todas mis preguntas y esperas una respuesta concreta a una descripción incompleta.

¿Por qué no quieres entenderlo?

¿Cómo puedo acabar algo si faltan partes? ¡Yo no soy responsable de la planificación de la obra!

Recibo fechas y tengo que respetarlas, además de tener que pedir vacaciones o días libres para esos días. El andamio debe estar para la instalación del techo, de lo contrario la empresa no puede llegar por motivos de seguridad laboral, así que elegí la fecha lo más ajustada posible. No se puede simplemente decir "venid más tarde", las empresas están tan saturadas que se agradece que haya alguna fecha disponible.

La viga de acero debía estar instalada para el 7/8 y el techo el 8/8, todo fue cancelado la noche del 6/8. El andamio ya estaba montado, yo tenía libre y estaba listo para terminar todo el 7.

¿Dónde está ahora exactamente mi culpa?

Entonces depende de lo que se haya acordado en el contrato de BU respecto a la entrega tardía de piezas y el retraso subsecuente, incluyendo las reclamaciones remuneradas. ¿Te has hecho incluir algo así en tu contrato? Si no, tendrás que asumir/pagar los costos hasta que aplique la frase inferior. Eso afecta a todas las partidas, comenzando por si acaso el alquiler del baño, contador de electricidad de obra, alquiler de grúa, alquiler de andamios, alquiler del apartamento, intereses de disponibilidad, aceptación tardía de ofertas de otros oficios y un nuevo cálculo, etc. Según tengo entendido, los contratos estándar de BU definen (con cláusulas de exclusión) a partir de qué mes tras el inicio de la construcción se debe pagar indemnización por retraso en la obra.

No hay fechas en el contrato de obra, eso tampoco es posible con el tipo de construcción que hacemos. Cada propietario tiene un ritmo distinto, uno con más ayudantes, otro con más vacaciones, algunos terminan la estructura del planta baja en una semana, otros tardan cuatro semanas. Como no se sabe todo eso antes, tampoco puede establecerse contractualmentе. A mí no me preocupa tanto perder ahora 21 días. Además, no tenemos otros costos adicionales, es decir, electricidad de obra, sanitario, etc., y los 21 días se pueden recuperar fácilmente con más horas de trabajo y ayudantes.

No hay plazos en el contrato de construcción, eso tampoco es posible con el tipo de construcción que hacemos. Cada propietario tiene un ritmo diferente, uno con más ayudantes, otro con más vacaciones, algunos terminan la estructura del piso térreo en 1 semana y otros necesitan 4 semanas. Como no se sabe todo eso de antemano, tampoco se puede establecer contractualmente. A mí no me importa tanto perder 21 días ahora. Además, no tenemos otros costos adicionales, como electricidad de obra, baños, etc., y esos 21 días se pueden recuperar fácilmente con más horas de trabajo y ayudantes.

Entonces está claro. Puedes intentar hablar con tu seguro de construcción para que cubra (parcialmente) los costos adicionales, pero dependes de su buena voluntad, ya que al no estar nada establecido contractualmente, no están obligados a pagarte nada.

Y siempre ten en cuenta, ¿qué te aporta ahora entrar en confrontación? Porque todavía tienen que hacer muchas cosas juntos, así que por supuesto se puede escuchar lo que él dice al respecto. Pero no insistir demasiado en eso o quizás más bien negociar algún deseo especial o algo así como contraprestación.

¿Cómo puedo terminar algo si faltan partes?

¿Exactamente dónde está ahora mi culpa?

¿Cómo puedes pedir un andamio si sabes que faltan partes? No lo entiendo.

No hay fechas en el contrato de construcción, eso tampoco es posible con el tipo de construcción que hacemos.

Así que es un proyecto de construcción especial. Construir lo más barato posible y hacer mucho uno mismo. Sin regulaciones en el contrato. PP = Mala suerte personal

Y tú eres el troll en el foro o qué...

no quiero ir a la confrontación ahora, pero podría retener algo del saldo final... solo me hubiera gustado saber antes qué tan grueso es el hielo