¡Interesante! Entonces al principio recibimos una estimación de costos basada en cantidades y volúmenes y durante la planificación de ejecución un cálculo de costos según DIN 276 con la lista de los oficios individuales (14 páginas DIN A4) y un recargo calculado del 5% por el factor regional BkI para un supuesto aumento de precios. Ese resultado estuvo entonces un 2% por encima de la estimación.
Asumí que eso es habitual - si no obligatorio -....
Pero ahora, por supuesto, estamos muy interesados en saber en qué medida se desvía eso de las ofertas.
También nuestra construcción, arquitecta con contratación directa, todas las fases de servicio, se ha vuelto mucho más cara que la estimación inicial de la arquitecta. Pero esto se debió en parte a que, como ya señalaron otros, durante la construcción cambiamos cosas o quisimos agregar otras.
En nuestro caso, una mezcla de haber estimado algo demasiado bajo y ser nosotros mismos los responsables. ;)
Así que para nosotros es una mezcla de, un poco subestimado y culpa propia. ;)
Lo que siempre digo...
Eso resume perfectamente todo el tema del aumento de costos en la construcción con arquitecto. ;)
Que muchos arquitectos actúen así no significa que el vuestro no sea la excepción y que vuestros costos reales ya se reflejen con exactitud en la estimación.
Pero, por supuesto, ahora estamos muy interesados en saber en qué medida esto difiere de las ofertas.
¿Entonces solo tienes la estimación según DIN y aún no tienes ofertas?
¿Cuáles son tus expectativas? ¿Por interés?
Porque si ahora hago un cálculo aproximado por volumen o reparto proporcional de los costos según DIN, es lo mismo. Sobre todo actualmente. Incluso si tienes ofertas, el precio puede desviarse hasta un 10% al alza después de la facturación respecto a la oferta.
Solo se puede esperar que alguna factura sea más barata para compensar la factura más alta. Yo mismo construí con adjudicación individual :)