Costo de construcción por metro cuadrado - ¿cómo calcular?

Hola querida comunidad del foro,

estoy ocupándome en este momento de calcular los costos aproximados de construcción de nuestra casa. En internet y sí, también aquí, se encuentran a menudo cifras por metro cuadrado. Pero, ¿a qué se refieren exactamente? ¿A la superficie bruta total o a la superficie neta total? ¿A la superficie habitable? Con "baratos" 3000€ por metro cuadrado, ya hay una diferencia de varios miles, dependiendo de con qué se calcule.

Estos son los costes 300/400 en relación con la superficie habitable (DIN 277). Con eso te manejas bien con +/- 3.000€/m² más todos los demás costes (trabajos de tierra, urbanización, arquitecto, sótano, garaje, etc.).

Y lo que incluye el grupo de costos 300/400 lo puedes consultar en la DIN 267

Esos son los costos de 300/400 en relación con la superficie habitable (DIN 277). Con eso te manejas bien con +/- 3.000€/m² más todos los demás costos (trabajos de tierra, urbanización, arquitecto, sótano, garaje, etc.).

Pero en los 300 están mencionados la excavación de la obra, ¿o lo estoy leyendo mal?

Correcto, la excavación también está incluida en 300.

Pero en los 300 están mencionadas la excavación y demás, ¿o lo estoy leyendo mal?

Correcto, pero la preparación del terreno no forma parte de ello.