Costos de construcción de una casa unifamiliar con sótano en NRW

Hola gente,

mi esposa y yo estamos planeando una casa unifamiliar.

Mi pregunta ahora es ¿cuánto cuesta algo así? ¿Con qué podemos contar para no equivocarnos completamente y acabar en la pobreza?

Se dispone de un terreno que puede edificarse.

El terreno tiene aproximadamente 640 m² y una zona edificable que mide 18 metros de ancho por 14 metros de largo.
Está permitida una edificación de una planta. Coloquialmente 1,5 pisos.
Según la ciudad, el nivel freático está a 2,3 metros, por lo que se recomienda una "bóveda blanca" de hormigón WU.

Mi pregunta ahora es ¿cuánto tenemos que calcular para una casa con 150 m² de superficie habitable más un sótano habitable/utilizable?
¿Aquí una planificación aproximada?

casa unifamiliar clásica con tejado a dos aguas
1,5 pisos
150 m²,
sótano habitable/utilizable
garaje doble
ladrillo klinker
ventilación central con recuperación de calor
calefacción por suelo radiante
caldera de gas de condensación + solar o bomba de calor aire-agua
persianas eléctricas
aire acondicionado en la sala de estar y dormitorios superiores
sótano: sala técnica y de almacenamiento, sala de hobby
planta baja: sala de estar/comedor, cocina cerrada, baño con ducha, habitación de trabajo/habitación de invitados
arriba: baño completo, dormitorio principal con vestidor, 2 dormitorios infantiles
Los revestimientos de suelos y trabajos de empapelado los hacemos nosotros mismos

Así lo imaginamos en términos generales.
La pregunta ahora es ¿cuánto hay que invertir para un edificio así?

En Internet se encuentra por ejemplo esta tabla

Equipamiento sencillo medio-alto
Casa unifamiliar y bifamiliar 1.100 EUR 1.350 EUR 1.800 EUR

¿Es correcto? ¿Es con sótano?
Entonces, con 150 m² más aproximadamente 80 m² de sótano, ¿serían 1350*230=310.500 € con equipamiento medio?

Muchas gracias de antemano.

Saludos cordiales y feliz Navidad

Construimos en Kaarst (NRW) hace 2,5 años por aproximadamente 300.000 euros. 120 m² sin sótano.

Entonces:

270.000 = 150 × 1.800 (eso es como máximo equipamiento medio)
60.000-80.000 sótano
40.000-60.000 costos adicionales de construcción
20.000 garaje doble de hormigón prefabricado (puerta eléctrica seccional)

Suma algo entre 390.000 - 430.000

Por mi parte, podrías ahorrar allí unos 20.000 euros, pero 310.000 será poco realista. Lamentablemente.

Construimos en Kaarst (NRW) hace 2,5 años por unos 300.000 euros. 120 m² sin sótano.

Entonces:

270.000 = 150 × 1.800 (eso es como máximo equipamiento medio)
60.000-80.000 sótano
40.000-60.000 costes adicionales de construcción
20.000 garaje doble prefabricado de hormigón (puerta seccional eléctrica)

Da algo entre 390.000 - 430.000

Por mí podrías ahorrar aún 20.000 euros en alguna parte, pero 310.000 será poco realista. Lamentablemente.

Hola,

¿estaba el terreno incluido?
¿300.000€ por 120 m² sin sótano?
Me parece mucho.
En nuestra zona cerca de Viersen, el año pasado se ofrecieron casas adosadas de 120 m² sin sótano por 190.000€. Con terreno.
¿Qué equipamiento tenéis?
¿Especialmente lujoso?

Debo admitir que estoy un poco sorprendido...

Trabajo en Mönchengladbach, antes vivía en Windberg, Viersen se conoce por allí.

Casi no puedo creer 190.000. Eso debe ser realmente escaso (y sin sótano).

En Heimer en 2014 había casas para comprar por alrededor de 300.000.

El precio mencionado era sin terreno (pero con costos adicionales de construcción).

Con incluido:
KFW55
Chimenea de madera
Bomba de calor geotérmica suelo-agua
Techo plano
Persianas eléctricas
Garaje doble de 6x8 m
Instalación eléctrica decente
1 baño con bañera y ducha a nivel del suelo
1 baño con ducha a nivel del suelo

Yo lo llamaría KFW55 con equipamiento razonable, sencillo a medio.

Trabajo en Mönchengladbach, antes vivía en Windberg, en Viersen se conoce, claro.

Difícilmente puedo creer en 190.000. Eso debe ser realmente pequeño (y sin sótano).

En Heimer, en 2014, había casas para comprar por alrededor de 300.000.

El precio mencionado era sin terreno (pero con costos adicionales de construcción).

Con incluido:
KFW55
Chimenea de leña
Bomba de calor geotérmica de fuente de agua-salmuera
Techo plano
Persianas eléctricas
Garaje doble de 6x8 m
Instalación eléctrica adecuada
1 baño con bañera y ducha a nivel del suelo
1 baño con ducha a nivel del suelo

Yo lo llamaría KFW55 con equipamiento sencillo razonable a medio nivel.

Hola,

sí, MG no está lejos.
Sí, 190.000 € en Willich en el barrio Verseidag. Todavía se puede encontrar. Los precios eran sin sótano pero con terreno.
Sin embargo, KfW 55 tenía un recargo. Bueno, de todos modos solo son 10 kWh por m²/año de diferencia.

Chimenea de leña
Bomba de calor geotérmica de fuente de agua-salmuera
Techo plano
Son características bonitas. Eso encarece el precio.

Gracias por la información.

¿Alguien más?

Estoy agradecido por cualquier consejo.

Saludos cordiales

Ahí hay un cuatro delante. Más terreno y costos adicionales de compra.