Condominio en Frankfurt am Main 800 mil euros

Mejor no alquiles un apartamento.

¿Qué recomendaría usted? ¿Cuál oferta sería entonces una inversión de capital saludable?

Primero calcula tu rendimiento. Para ello son relevantes el alquiler frío, los costos de administración, la formación de reservas, la depreciación, los costos de interés, la carga impositiva y así sucesivamente.
Y cuando notes que tienes un rendimiento de poco más del 1 %, ya encontrarás tú mismo la respuesta a tu pregunta.

Después de que el mercado inmobiliario haya subido de forma pronunciada en los últimos años, debes reflexionar por ti mismo si seguirá subiendo en los próximos años. O si dentro de 20 años alguien querrá comprar un apartamento desgastado en un edificio alto o, en su caso, a qué precio.

He estado buscando una inversión de capital durante unos meses. Yo mismo vivo en Ostfriesland. Desgraciadamente, no encuentro ofertas atractivas en los alrededores; si las hay, son bastante caras para una ciudad pequeña. Entonces pensé en buscar una inversión de capital en grandes ciudades y encontré una en Frankfurt am Main. En un rascacielos, piso 31 con vista al skyline, aproximadamente 57 m², el precio es de 790.000 euros. El alquiler frío en este rascacielos es de 30-35 euros por m². [...] Como alternativa, por ejemplo, puedo comprar en Leer una casa pareada de 270 m² (ambas juntas) por 675.000 euros con un jardín de 800 m².

Se dice que los nativos de Waterkant son astutos y que algunos de ellos venderían el mar de Wadden como terreno edificable a campesinos desprevenidos. La verdad es que: lo de la falta de conocimiento de la gente funciona realmente, siempre que vengan de lo suficientemente lejos como para que su sentido del mercado local sea suficientemente pequeño. Tus valores en Frankfurt me suenan mucho a datos sacados del catálogo para inversores, probablemente incluso respaldados por dudosos certificados de ventas. Si realmente te gusta tanto Frankfurt/M, entonces busca mejor en Oberursel, Bad Homburg o, aún mejor, Montabaur (gracias al ICE, prácticamente un suburbio de Ffm, además de una ubicación emergente para centros outlet). Económicamente, "Frankfurt" no tiene nada que ver con la "matrícula F" o el "prefijo 069". Leer estaría al menos también en Ostfriesland; si no está demasiado cerca de tu lugar de residencia, entonces toma eso: lo conoces mejor y no se puede "aprovechar tan bien de tu ingenuidad".

¿Qué pasa con las [Umlagen] etc.? El asunto está demasiado caliente y de alguna manera el [thread] es falso.