法兰克福市区的共有产权公寓,80万欧元

  • Erstellt am 2021-11-18 18:36:31

Tassimat

2021-11-18 22:10:53
  • #1
你最好不要出租房子。
 

Benutzer200

2021-11-18 22:20:53
  • #2

首先计算你的收益率。相关因素包括基本租金、管理费用、储备金的形成、折旧、利息成本、税负等等。
当你发现你的收益率只有略高于1%时,你自己就会找到问题的答案。

鉴于过去几年房地产市场一直呈现陡升趋势,你需要自己考虑未来几年它是否还会继续上涨。或者,20年后是否有人愿意购买一套老旧公寓楼里的房子,或者这个价格会是多少。
 

11ant

2021-11-18 23:14:50
  • #3
有人说水岸本地人有点狡猾,会把浅滩卖给不知情的局外人作为建筑用地。事实是:这种对外地人不知情的利用确实有效,尤其是当他们离得足够远,对当地市场的感觉会非常有限。你提供的法兰克福数据听起来很像投资者手册上的信息——很可能还有销售方提供的可疑证明作为支撑。如果你真的觉得法兰克福那么好,不如去Oberursel、Bad Homburg,或者更好的是Montabaur找(那里有ICE高铁,几乎是法兰克福的一个郊区,此外还是一个新兴的奥特莱斯中心)。经济上的“法兰克福”与“车牌F”或“区号069”无关。Leer毕竟也在东弗里西亚——如果那里离你住的地方不太近,不妨考虑那里:你对那儿更了解,也不容易“被你的无知利用”。
 

HilfeHilfe

2021-11-19 05:06:21
  • #4
费用分摊等怎么办?这个东西太烫了,而且这个帖子感觉有点假。
 

类似主题
25.10.2008在新公寓里禁止晾衣服?!10
11.09.2018用贷款买公寓并出租37
02.08.2016只是因为粉刷白色而与旧公寓的新租户出现问题!21
07.09.2016公寓或房屋的建筑费用和融资132
06.10.2016作为股本替代的出租公寓11
27.02.2018公寓内湿度过高。冬季为60-70%33
05.02.2018关于住宅楼内一套公寓的装修(抹灰)问题。27
06.04.2018平面图变更 - 公寓里的承重墙。该怎么办?14
11.01.2019继承了公寓,什么时候卖?35
02.07.2019现有底层公寓改造 - 附加办公室49
20.09.2019如何在德国全国范围内找到房产(房屋/公寓/土地)?32
24.09.2019为父母买一套公寓?25
23.10.2019买公寓,然后买/换房子 - 小贴士23
06.06.2020是否可以毫无问题地将公寓转让给GbR?33
27.07.2020通过抵押奶奶的住房融资12
17.12.2020带有出租公寓的财务规划17
05.01.2021在父母家改造公寓——贷款,自己并非房主?11
14.05.2022老旧建筑公寓带燃气热水器 - 现在采用地板采暖,后期安装热泵14
26.09.2022出售公寓并接管住房贷款可行吗?16
05.08.2023以低于市场价购买父母的公寓19

Oben