¿Oferta concreta para llave en mano solo con propiedad de la tierra?

Pues en cuanto a las persianas y el color de las ventanas, en lo que respecta a ahorrar costos estoy de acuerdo contigo, pero los inodoros sin borde de descarga realmente no son mucho más caros que los "normales" y Nolte y Nobilia prácticamente no se diferencian en eso. Si algo fracasa por esto, en principio se ha calculado mal.

Eso fueron solo ejemplos. Quiero decir, al igual que zaba, siempre hay algo que cambia, se vuelve más caro o es inevitable, y entonces tienes que aportar más financiamiento o limitarte en alguna parte. Así es la construcción. Tanto privada como pública. En el sector público los costos regularmente se descontrolan, porque en lugar de limitarse siempre se aplica la consigna de, bueno, ya que estamos en eso, y al principio eso no era evidente, pero ahora a la luz de los nuevos conocimientos... Karsten

Tuve que financiar adicionalmente debido a los trabajos de tierra (por cierto, sin sótano).

Lo que siempre trato de dejar claro: el sótano siempre cuesta, ya sea que se construya o se "omita". Los costos del sótano apenas están en el espacio y sólo relativamente en el equipamiento, sino principalmente en la diferencia de altura del terreno. No existe una casa en pendiente al precio de una losa de suelo, sin importar cuántos soñadores quieran creerlo.

También hace tiempo que nos despedimos del sótano: casi todos los proveedores piden al menos 50.000 € más costes de excavación, eliminación y certificado de no objeción. Los vertederos en nuestra región están llenos. Dos promotores incluso desaconsejan completamente el sótano debido a los costos incalculables.

Por lo tanto, planificamos sin sótano, aunque por supuesto nos hubiera gustado tener uno.

Ya nos hemos despedido del sótano hace tiempo: casi todos los proveedores calculan al menos 50.000 € más excavación, eliminación y certificado de inocuidad. Los vertederos están llenos en nuestra región. Dos promotores inmobiliarios incluso desaconsejan completamente el sótano debido a los costos imprevistos.

"No calculable" es, sin embargo, una representación exagerada. Se pueden estimar los costos con bastante precisión si se realiza un estudio geotécnico previo. Con eso, ya se sabe si existen particularidades en la cimentación que puedan aumentar los costos y se pueden solicitar ofertas para la eliminación. La ejecución misma (fundamento, muros, aislamiento, relleno, etc.) debe poder ser ofrecida por el promotor con alta precisión. "Los vertederos están llenos" también me parece bien. ¿Eso significa que en vuestra zona ya no se puede construir nunca más una casa?

Sin un estudio geotécnico, la estimación es imposible, claro. Pero incluso entonces, mi contratista de excavación no quiso comprometerse a una cantidad de material excavado para el sótano. Sigo diciendo que los costos exactos solo se conocen cuando llega la factura del contratista de excavación. Ni un minuto antes. Entonces se excavan 50 cm más en 13x11m y de inmediato te faltan 2.000 € del presupuesto. ¿Qué crees? Yo esperaba que no fueran 300 o 400 metros cúbicos. Al final solo fueron 240 metros cúbicos. Pero uno no lo sabe antes. Se puede seguir calculando mucho con base en las indicaciones de altura.