Compra completa de casa para presupuesto pequeño

Hola querido foro,

desde hace un tiempo leo aquí en el foro.

Mi esposa y yo hemos pensado en adquirir una propiedad a pesar de nuestros bajos ingresos.
Nuestro volumen total es de aproximadamente 300000€.
Aquí hay terrenos sin urbanizar por unos 40000€.

El fabricante de la casa y el equipamiento son secundarios por ahora (pero las persianas deberían estar incluidas). Sin embargo, necesitamos unos 120 m². Un sótano sería genial pero probablemente absolutamente irrealista. ¿Quizás un sótano pequeño como el que ofrece Glatthaar?

¿Es realista la siguiente "estimación de costos":

-Terreno incluyendo impuesto de adquisición alrededor de 60000€
-Costos adicionales de construcción 40000€
-Casa incluyendo acabado interior y área exterior por 200000€

Podríamos hacer nosotros mismos los trabajos de pintura y suelos. Solo necesitamos el material, que lo conseguimos a buen precio de un amigo.
Danwood ofrece en Danwood-Family el modelo Danwood 137 por unos 135000.
¿Creen que con la losa de cimentación y la selección de materiales etc. estaríamos dentro de los 200k?

Soy consciente de que los pedidos especiales cuestan extra. Aquí me refiero a una casa estándar de catálogo. Eso podríamos aceptar.

Les pido sus consejos. Quizás alguien tenga un presupuesto similar y pueda contar su experiencia.

Buenos días y bienvenido al foro.

¿Qué significa "ingresos bajos"?
¿Cuánto capital propio se aporta?

Para 120 m² puedes calcular aproximadamente 2000 € por m². Tal vez también 1800 €. Pero incluso con 1800 ya estás fácilmente en 216.000 solo para la casa, para que conste. Puedes despedirte directamente del sótano.

Sin embargo, las instalaciones exteriores aún no están incluidas. La siguiente pregunta es, ¿qué tipo de terrenos son esos? ¿Ya existe un estudio del suelo? Frecuentemente, la ubicación en pendiente o condiciones desfavorables del suelo consumen cantidades enormes de dinero.

Así que hay muchos terrenos diferentes aquí. Todos están alrededor de 90-100€ por metro cuadrado más los costos de urbanización. En parte en pendiente, en parte terreno llano, en parte ya urbanizados, solo quedan los costos adicionales de conexión de la casa. El ingreso es de aproximadamente 2800€. He omitido deliberadamente el capital propio como reserva para el equipamiento interior (cocina, etc.).

Entonces, hay muchos tipos diferentes de terrenos aquí. Todos están alrededor de 90-100 € por metro cuadrado más costos de urbanización.
Parcialmente en pendiente, parcialmente en terreno plano, algunos ya urbanizados, solo faltan los costos de conexión a la casa.

Los ingresos son de aproximadamente 2800 €
He omitido intencionalmente el capital propio como margen para el equipamiento interior (cocina, etc.)

¿con financiamiento total?

Eso es una financiación Harakiri, y ni hablar de que se ajuste a sus costos de construcción.

La pregunta creo que solo puede responderte alguien válido que esté construyendo ahora con la empresa. Sin embargo, me imagino que para el presupuesto solo está la casa sin sótano, sin áreas exteriores y sin ampliaciones.

Con un ingreso de 2800€ sin capital propio. Honestamente, ¡no te hagas infeliz!

...ahí veo como máximo un piso en propiedad por hasta 200k€ si no incluso menos.

Sobre el tema del terreno sin urbanizar: Nuestro terreno cuesta sin urbanizar 36k€. Urbanizado entonces 94k€. Así que por favor no intentes sin querer reducir la suma del crédito, no te haces ningún favor con eso.