Comparación de modelos de financiación de la construcción

Entonces, nuestra financiación corresponde al 1er modelo y estamos satisfechos. PERO hemos financiado "solo" 250.000 €, lo que significa que nuestro riesgo después de 10 años es bajo, especialmente porque también tenemos un contrato de ahorro para vivienda paralelo, que cubre una gran parte. Es decir, incluso si la tasa de interés fuera del 8 % entonces, eso todavía no sería un problema para nosotros.

Simplemente calculen también los modelos, ¿cómo sería si la tasa de interés después de 10 años fuera del 7 %? ¿Sería entonces financieramente viable? ¿Están planeados hijos...etc.? Hay mucho que considerar... por eso trabajen todo eso, cálculenlo... etc.

Pues nuestra financiación corresponde al primer modelo y estamos satisfechos. PERO solo hemos financiado "solo" 250.000 €, lo que significa que nuestro riesgo después de 10 años es bajo, especialmente porque entonces también tendremos un contrato de ahorro para vivienda paralelo que cubre una gran parte.

ehm... ejem... ¿creo que la financiación corresponde al primer modelo?
Pero si luego se incluye otro contrato de ahorro para vivienda, es otra variante de financiación completamente diferente. Cubren con el contrato de ahorro el riesgo después de los 10 años de interés fijo.
En la variante 1, en Casa1212 están 220.000 € de préstamo que después de 10 años reciben un nuevo interés. Eso es casi todo vuestro préstamo total.

¿Qué significa aquí "ejem"...? ;-) No, en serio, el contrato de ahorro para la vivienda en principio no tiene nada que ver con la financiación. Podríamos usar tan bien el dinero que ingresamos en el contrato de ahorro como pagos anticipados especiales, así también reduzco mi riesgo de interés, ya que mi préstamo original se paga más rápido y aun así tenemos el modelo descrito en el punto 1. Porque de alguna manera hay que minimizar el riesgo, cuando después de 10 años se vence el préstamo, es decir, o se ahorra paralelamente en el contrato de ahorro para la vivienda, o se hacen pagos anticipados especiales considerables, o se espera que las tasas de interés no suban mucho después de 10 años... ;-)

¿Cómo se encuentra un "asesor financiero privado"? No conozco a ninguno y tendría miedo de caer en manos de un "tiburón financiero".

Gracias y saludos
Herbert

Hola Herbert,

¿Cómo se encuentra un "asesor financiero privado"? No conozco a ninguno y me daría miedo toparme con un "tiburón financiero".

Aliméntale a la tía Google con "asesor financiero independiente" o "intermediario financiero independiente" y te aparecerán páginas web por montones.

Mira bien las páginas; donde solo domine una entidad bancaria/aseguradora, mejor deja eso de lado. Del resto, pide referencias.

Puedes recopilar información en revistas especializadas de finanzas - por ejemplo Finanztest -; puedes consultar en la oficina del consumidor, preguntar en tu círculo de conocidos, etc.

Saludos cordiales