El ingeniero civil contradice al ingeniero estructural

¡Buena idea!

Porque apisonar hacia abajo (compactar) y apisonar hacia arriba no lo considero lo mismo...

Hola,

también hablaría otra vez con el [Bodengutachter].

Incluso si aquí tuviera que pagar unos euros más por un nuevo (parcial) informe, para mí valdría la pena la seguridad de no tener problemas estructurales en el futuro.

Saludos,

Dirk

Valoro mucho las opiniones de los constructores de obra civil experimentados, ya que a menudo tienen mucho conocimiento y han realizado muchas construcciones. Sin embargo, no son ingenieros estructurales, ni peritos geotécnicos, ni ingenieros civiles. Sus recomendaciones se basan en experiencia y un know-how sólido. Eso generalmente tiene mucho valor, pero al final nadie asumirá la responsabilidad, así que yo sería muy cauteloso. Tampoco el constructor de obra civil puede decir al 100% qué pasará en 20 años. Las capas de arena siempre son un poco complicadas. Básicamente, son súper resistentes a la presión y absolutamente inofensivas. Pero en cuanto entra en juego el agua, puede volverse crítico. Por eso, no se puede decir desde aquí si tu constructor de obra civil tiene razón o no. Al final, tú asumes todo el riesgo si no sigues el informe geotécnico.

Personalmente, también me sorprende cuánto intercambio de suelo se hace hoy en día. No puedo recordar la última vez que vi una excavación para construcción sin un intercambio de suelo de al menos 40 cm. Mucho de esto es, en mi opinión, una seguridad percibida aumentada o una doble protección para el arquitecto/ingeniero estructural. Sin embargo, en muchos casos es un coste financiero manejable. Al constructor de obra civil no le entusiasma mucho, ya que no es un rubro del que normalmente se gane mucho dinero y se necesita equipo adicional en la obra (miniexcavadora, rodillo compactador, etc.).

Lo que noto en vuestros datos: si excaváis 2,1 m de subbase bajo vuestra casa, ¿habéis pensado alguna vez en un sótano? Puede ser interesante en cuanto a precio y tal vez incluso la cochera podría caber ahí. Me duele en el alma cuando se apilan montañas caras para construir bungalows encima.

Necesitaríamos una bañera blanca. Los costos superarían los 50 000 euros. Tampoco quiero un sótano. Odio esas cosas.

El perito del suelo dice que, debido a la tercera capa, aún así hay que excavar. Esa capa debería ser en parte bastante rica en humus. ¿No se podría entonces compactar y volver a colocar la segunda capa?

No, porque la arena amasada no se puede compactar correctamente! Sótano era solo una idea. Me gustan los sótanos, pero por supuesto es cuestión de gusto. Entonces tendrás que morder la manzana amarga, a menos que hagas que tu contratista de excavación te lo asegure por escrito, diciendo que no necesitas cambiar el suelo y que él será responsable en caso de duda ;)

Nuestro estructurista ahora dice que debe eliminarse todo, como se recomienda en el informe geotécnico.

Ahora estamos inseguros. Ambos son expertos.
Vamos a consultar a otros constructores de obras civiles y ver qué dicen.

Por supuesto, el estructurista dice eso según el informe geotécnico porque así elude elegantemente la responsabilidad en favor del perito geotécnico. Y el perito geotécnico se exime de la responsabilidad porque en alguna cláusula de sus condiciones generales tiene una frase con la que pasa la culpa al contratista.
Queda entonces el constructor civil, que en caso de problema, por supuesto, no se acordará de esa recomendación.
En el peor de los casos, están en juego cientos de miles; nadie quiere asumir la responsabilidad. Y como es lógico, TODOS oficialmente solo aceptarán lo que alguien más ya recomendó (que a su vez elude la responsabilidad de otra manera).

Conclusión: al final, ustedes deben decidir cuánto quieren cambiar. Solo cavando se puede ver cuál capa tiene realmente suficiente capacidad portante para soportar la casa. Una sola perforación en un punto dice poco al respecto. Así se hizo con nosotros también. Una excavadora grande empezó y dijo después de cinco minutos 1,1 metros, donde empezaba tierra estable. Eso se registró como la mejor base posible y listo.
Probablemente la verdad esté muy cerca de la recomendación del perito geotécnico y un poco más alejada de la del constructor civil. Al constructor le gusta hacer un agujero de un metro de profundidad, tampoco es un gran desafío. Al final probablemente tengan que morder la bala, para que la casa no termine sin estar correctamente asentada.
Y otra vez: las personas solo responden en papel por sus palabras. Años de procesos, muchos peritos, ruina propia entre medias, ningún seguro legal que cubra esto, etc... y al final el responsable queda insolvente o toda la tontería termina en un acuerdo donde con suerte recuperas los costos de los peritos. Aquí te explicarán lo contrario porque algunos viven exactamente de eso. Porque los únicos ganadores garantizados son los peritos y abogados.