Villa de ciudad de 170 m² en un terreno de 567 m²

Si no estuviera la escalera, estaría bien. Pero esa la destroza todo de tal manera - esa tiene que irse. Por eso, mejor no perder tiempo y empezar de nuevo de inmediato.

¿Planean tener hijos? Si es así... Su sala de estar será completamente visible e incómoda en cada paso de sus hijos, luego con amigos, y más tarde con seres queridos. Pero como dicen mis antecesores, eso es solo una cuestión... La escalera destruye todo el plano de la casa, la cocina no es digna del plano de una casa nueva.

No encuentro que las medidas encajen simplemente. En una cocina de 3,27 m de ancho (con el revoque se hace aún más estrecha) no cabe una isla de cocina. ¿En el baño del piso bajo se supone que deben caber una ducha y un WC uno al lado del otro en 1,50 m (restando revoque y azulejos probablemente sólo quedan 1,45 m)? Mídanselo bien otra vez. Creo que el plano está pensado más bien para una pareja sin niños, con niños un baño con dos puertas es molesto, pues siempre hay que cerrar con llave y luego volver a abrir, cosa que los niños y también los adolescentes siempre se olvidan. La escalera en la sala de estar se ve bonita, pero aquí nuevamente está el problema de que todas las visitas infantiles pasan junto al sofá y no es tan agradable cuando a las 22 horas o incluso más tarde, las visitas adolescentes suben y bajan mientras uno quería estar cómodamente en el sofá.
También los propios niños suelen ir a la cocina a menudo por la noche...siempre pasando junto al sofá, eso hay que pensarlo bien, si es que se planean tener niños.
Vuestras ventanas en la mesa del comedor están previstas de 60 cm de ancho, restando el marco de la ventana quedan solo 40 cm de vidrio. Con ese grosor de pared ya no se puede ni mirar en diagonal por la ventana, solo se ve la pared.

Saludos
Sabine

La escalera en la sala se ve bonita, pero aquí también está el problema de que todos los niños que vienen deben pasar por el sofá y no es tan agradable cuando a las 10 de la noche o incluso más tarde, los adolescentes suben y bajan mientras uno quería estar cómodamente sentado en el sofá.
También los propios hijos suelen ir a la cocina por la noche... siempre pasando por el sofá, eso hay que pensarlo bien, en caso de que se planeen tener niños.

Al menos así ves a los adolescentes sin tener que apagar el WiFi.
No me parece un problema. Nosotros también lo pensamos. Mejor que pasen por el sofá, que por la puerta del dormitorio.

Lo que no entiendo es que tienen la calle al norte y desperdician espacio y crean caminos adicionales para tener la entrada al oeste. ¿Hay razones para ello? Además, el garaje al oeste, que se lleva el sol de la tarde.

He ajustado un poco su diseño en PowerPoint Engineering. Las ventanas tendrían que ser completamente replanteadas.

PB:
- Garaje en el noreste
- Invitado al oeste
- Escalera desplazada un poco hacia el norte
- Técnica en el noreste
- Se quitó la "verruga", a cambio tuvo que ceder la despensa
- La ventana de la cocina queda tapada por el garaje, pero con un acristalamiento amplio en el comedor debería seguir siendo suficientemente luminoso en la cocina.
- Sala de estar complementada con ventana hacia el oeste. En el espacio abierto podría haber una gran puerta corredera elevable (4 m) frente al comedor, luego el espacio para la TV y una ventana en esquina (como en la habitación infantil del piso superior) hacia el suroeste en la zona de estar.



PA:
- Escalera desplazada hacia el norte (ver PB)
- Acceso a la zona de padres a través del vestidor
- Baño infantil posible (18 m² de baño permiten también un bonito 12 m² + 6 m²)
- Espacio aéreo (pequeño) posible sobre el área de entrada, da sensación de amplitud.

¿Y si ahora intercambias [Küche] y [Wohnzimmer]?