¿Comprar una casa en efectivo es sensato? Sin problemas con el banco, cuotas, etc.

Hola a todos,

aquí estoy bien situado, una publicación similar ya me pudo ayudar. Sin embargo, todavía busco sugerencias/ ideas/ comentarios...

Primero: me he enamorado - de una casa. Es realmente una cabaña genial en la Franconia y esa debería ser. No quiero quemar dinero, por lo tanto el siguiente plan: nunca he sido fan de los contratos o de los compromisos largos. Incluso mi móvil es prepago. Al calcular varias opciones de crédito, me di cuenta de que a partir de un cierto plazo en realidad solo trabajas para el banco y que con plazos largos pagas el préstamo casi el doble. Existe la opción de pagar la casita en efectivo. "¡No!", dice mi asesora bancaria. "¡Los intereses están más bajos que nunca!". "¡No aceptes ningún crédito!", dice un buen conocido. "Si tú mismo vives en ella, ¡ni siquiera puedes deducir las cuotas de los impuestos!". Bueno, y ahí lo tenemos. Dos personas, dos opiniones. Por eso estoy aquí, para conseguir una tercera .

Para mí, según el simulador de crédito podría ser: plazo máximo 10 - 12 años, con un pago inicial del 75%, máxima cuota/mes posible 2000€. O bien pagar al contado y no tener problemas con el banco, cuotas, etc. La casita debería costar 400k, más todos esos trámites notariales y demás que se suman.

Hasta ahora no he podido reconocer ninguna desventaja que hable en contra de una compra al contado, pero tampoco estoy seguro. ¿Puede ser que mi querida asesora bancaria simplemente esté interesada en la comisión de intermediación y por eso quiera imponerme el yugo del crédito?

Si es en efectivo, ¿por qué no pagar en efectivo? Lo que se paga, está pagado. ¿Por qué darle intereses al banco, aunque sean muy bajos?

¿Qué te aconseja tu asesor fiscal? Él definitivamente tiene una perspectiva diferente que la señora del banco.

Si hay suficiente dinero disponible y la casa se utiliza para uso propio, la pagaría en efectivo. Un crédito entonces no tiene ventajas. Si el dinero proviene posiblemente de una gestión patrimonial en curso con un rendimiento decente, la pregunta es más difícil de responder - las personas adineradas normalmente no guardan su dinero bajo la almohada. Rentabilidad de la casa (¿realmente existe teniendo en cuenta la inflación?) versus rentabilidad de la inversión de capital.

Querido bar, si es posible.

Querido bar, si es posible.

¿Por qué?
¡Salta del puente! ¡No lo hago sin motivo!