¿Comprar una casa sin aislamiento? ¿Tiene sentido?

  • Erstellt am 25.11.2019 09:55:10

apokolok

25.11.2019 16:11:02
  • #1
El aislamiento por insuflado es barato y efectivo.
El aislamiento del techo lo haces de nuevo, con las ventanas hay que ver. Si las viejas están bien selladas y te gustan, también se pueden dejar.
Pero solo con ventanas nuevas una casa antigua no queda sellada y con un poco de aislamiento la pared tampoco se convierte en víctima de la condensación.
¿Encajan el tamaño y la distribución? Las casitas de la urbanización suelen ser bastante simples, con muchas habitaciones de paso y techos inclinados en la planta alta.
Electricidad, agua y áreas sanitarias también las haría nuevas directamente.
 

Farilo

25.11.2019 18:35:26
  • #2
Tengo una casa con datos bastante similares. También en Hamburg.

Entonces, he cambiado las ventanas (de doble cristal) y el sistema de calefacción. Es decir, todas las tuberías y radiadores incluyendo la caldera de gas.
El techo, las paredes y el falso techo no están aislados.

Pago aproximadamente 120 EUR al mes (incluyendo 20 EUR de provisión) en costos de gas. A mi señora le gusta que esté calentito.
No es barato, pero para nosotros no vale la pena una gran reforma energética.

¿Cuánto debería costar la casa? ¿Y en qué zona de Hamburg?
 

Tego12

25.11.2019 18:56:03
  • #3
La aislación térmica no se trata solo de "valer la pena". Las paredes cálidas hacen que una casa sea mucho más cómoda para vivir... El frío por radiación es simplemente desagradable. Por eso, 24 grados de temperatura ambiente en una casa antigua se sienten apenas tan cálidos como 21 en una casa nueva....
 

jansens

25.11.2019 20:08:27
  • #4
¡Guau!
Primero que nada, muchas gracias a todos por la activa participación.

Intentaré responder algunas preguntas, añadir detalles

    [*]Es una casa antigua con encanto pero gracias a una ampliación de los años 80 tiene suficiente espacio y, especialmente en relación con la ubicación y el terreno, es una propiedad adecuada para nosotros.
    [*]La distribución en la planta superior encaja con pequeños ajustes, en la planta baja casi rehacemos todo, pero ofrece muchas opciones.
    [*]Las paredes exteriores están enlucidas, no de ladrillo visto. Por tanto, no hay espacio intermedio ni nada parecido.
    [*]Estamos considerando realmente cambiar las ventanas. Sin embargo, "solo" por razones estéticas/funcionales. Dado que las paredes no están aisladas, probablemente no ahorre energía. Por eso también hay cierto malestar, ya que están en muy buen estado y el balance ecológico general no es bueno.
    [*]La losa de cimentación (sin sótano) probablemente(!) esté parcialmente aislada. Solo sabremos más con certeza cuando quitemos el suelo. Si tiene sentido aislar allí y si incluso un sistema de calefacción por suelo radiante de gran superficie sería útil lo tomaremos definitivamente como una pregunta abierta.
    [*]Mi suegra es arquitecta con mucha experiencia en reformas de edificios existentes. En cuanto a conocimientos técnicos nos sentimos muy bien asesorados (solo como ejemplo: nuevas ventanas y punto de rocío).
    Solo que un profesional piensa más en "una tarea interesante" que en emitir una opinión subjetiva.
    [*]A simple vista no hay nada importante que objetar en cuanto a la estructura (paredes de piedra, techo y madera), la calefacción es bastante nueva y las tuberías parecen estar bien. Está previsto cambiar los radiadores, pero no necesariamente todas las tuberías.

Espero que esta sea toda la información que faltaba por ahora.

De nuevo, gracias por la activa participación. Si tenéis más opiniones, por supuesto, las leeremos con gusto.
 

Lumpi_LE

25.11.2019 21:10:20
  • #5

El verdadero problema que traen las ventanas nuevas en edificios antiguos suele ser mal valorado especialmente por los arquitectos...
 

Farilo

26.11.2019 02:08:28
  • #6
 

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