Bungalow con plan de desarrollo especial ... ¿más ideas?

Quizás las habitaciones infantiles y el salón podrían tener una galería sobre las habitaciones auxiliares como la técnica de la casa, trastero, habitación de invitados, etc. Solo temo que eso sea bastante costoso. O el bungalow tiene dos alturas de piso diferentes - ¿se aprobará eso? Desde el exterior parece un piso escalonado no deseado. O todas las habitaciones tienen techos altos. En el salón-comedor seguramente es genial, pero en un baño de 12 m² o incluso en el vestidor puede resultar agobiante.

Lamentablemente, aún no me queda claro cómo una galería sobre las otras habitaciones de la planta baja [EG-Räumen] no debe considerarse un segundo piso o piso en forma de terraza [Staffel-Geschoss].

Por ejemplo, en habitaciones infantiles a veces tienes el área para dormir en una galería, sin altura para estar de pie, accesible dentro de la misma habitación.

Bien organizado, puedo imaginar que debajo de ahí se oculta la técnica de la casa y demás.

Por ejemplo, a veces en habitaciones infantiles el área para dormir está en una galería, sin altura para estar de pie, accesible dentro de la misma habitación

Pero creo que eso no es lo que el OP quiere decir, ¿verdad?

Si está bien organizado, puedo imaginar que allí debajo se ocultan la técnica doméstica y demás

Lamentablemente no me lo puedo imaginar en absoluto. No construiría una galería cara sin altura para estar de pie sólo para meter la técnica allí. Prefiero un semi-sótano con altura estándar cómoda para eso. ¿O qué es lo que no entiendo aquí?

¿Por qué hacerlo simple cuando también puede ser complicado? Simplemente hacer lo que el plan de desarrollo urbano requiere.

En los 500m² se puede construir un bonito bungalow.

¿Qué significa "terreno existente 10 cm sobre el nivel de referencia"?

Los 5,50 m se refieren al punto de referencia más cercano de la vía pública adyacente, en tu caso 65,40 m. Según las alturas existentes en el plan de ordenación urbana, el terreno asciende ligeramente, que he estimado en un 3%. Dependiendo de la posición de la casa en el terreno, la altura máxima sobre el terreno en el edificio se reduce entonces entre 10 y 20 cm.
Desde mi punto de vista, los 5,50 m simplemente no son suficientes para dos niveles. Pero no soy un redactor de proyectos. Quizás alguien así tenga ideas geniales. Cuéntanos sobre la primera reunión cuando encuentres un planificador.