Construcción con un contratista general - reclamación de costos adicionales poco antes del inicio de la obra

¿Y cómo es cuando el precio de la casa se certifica mediante un contrato de compraventa notarial?
Como cliente, se debería estar bastante protegido contra las subidas de precio, ¿no?

Lo que se certifica no es un precio, sino un contrato. El precio es una parte del contrato, al igual que las condiciones marco que, tras la firma del contrato, aún pueden influir en el precio. El notario no te ofrece protección contra el precio. Sin embargo, sí tiene la tarea de asegurarse de que las partes del contrato entienden el acuerdo. No certificará el contrato si durante la firma hay demasiadas dudas de comprensión.

¿Y cómo es cuando el precio de la casa se certifica mediante un contrato de compraventa notarial?

Pero entonces no se construye con un contratista general, sino con un promotor inmobiliario que te vende el terreno junto con la casa.
Por lo demás, un contrato notarial no hace que un contrato con contratista general sea mejor o peor, pero sí mucho más caro (si es que encuentras un contratista general que quiera hacer algo así).

Hola Un notario no revisa un contrato de construcción. Se trata más bien de las relaciones de propiedad. Estas deben estar certificadas notarialmente.

Por lo tanto, con un aumento de precio no tienes ninguna seguridad.

Probablemente tienes un contrato y este es vinculante. Para ambas partes. No sabemos qué tipo de contrato tienes.

Lo de la compraventa notarial fue preguntado por puro interés. Tengo una oferta sobre la suma de la construcción y un contrato de obra sin cláusula de ajuste de precio.

Lo del contrato de compraventa notarial lo pregunté por simple interés. Tengo una oferta sobre la suma de construcción y un contrato de obra sin cláusula de ajuste de precio.

Y tramitar ese tipo de asuntos ante un notario sería inusual, salvo en un caso encubierto de trato con un promotor. Sin embargo, en ese caso no habría aumentos de precio solo porque la obra terminada no se pueda entregar en la fecha de la cita notarial.

Buenos días, quizás un poco sobre la discusión anterior. Hemos firmado un contrato de precio unitario con nuestro constructor. En el contrato se indicó que los precios permanecen sin cambios hasta la completa ejecución de todos los servicios y que no hay cambios en el precio del material ni en el precio de la mano de obra. VOB B y C son parte de este contrato. Ahora nos piden pagar 5000€ más en costos de material, ¿es esto legal?
Ya hemos pagado 4000€ de esto en un pago a cuenta, porque pensamos que estábamos obligados a soportar los costos adicionales, ¿es este el caso o existe la posibilidad de recuperar el dinero, o reducir la diferencia en la próxima factura?