Construcción con un contratista general - reclamación de costos adicionales poco antes del inicio de la obra

Normalmente se hace un contrato de planificación (así fue en nuestro caso). El importe se deduce de los costos de la casa en el contrato de obra. Tiene varias ventajas. El período de vinculación a la construcción comienza solo cuando se obtiene el permiso de construcción. Puedes pagar el contrato de planificación con el capital propio, por lo que el crédito puede tomarse más tarde (por supuesto, debido a la evolución de los intereses también puede ser desventajoso, pero se evitan los intereses de disposición).

Bueno, el creador del hilo quiere (así se lee) no pagar por nada. Es decir, planificación, oferta, los primeros trabajos de demolición así como la presentación de la solicitud de construcción (¿quién lo hizo, el contratista principal o el TE?). De alguna manera, todo debería ser descargado sobre el empresario.

Bueno, el creador del hilo quiere (así es como se lee) no pagar nada. Es decir, planificación, oferta, los primeros trabajos de demolición y la presentación de la solicitud de construcción (¿quién lo hizo, el contratista general o el propietario?). De alguna manera, todo se quiere cargar al empresario.

También lo encuentro preocupante. A) No se cerró ningún contrato ni se fijó un precio, mucho menos un compromiso de precio. Probablemente recibiste una oferta. ¿La firmaste y en la oferta indica que es válida hasta una fecha determinada? B) El empresario ya ha prestado servicios, por los cuales lógicamente también quiere recibir dinero.

Bueno, el creador del hilo quiere (eso es lo que parece) no pagar nada.

Me pregunto sobre todo por qué se empieza con los trabajos de demolición si ni siquiera se ha firmado un contrato. Y por qué se fija una fecha de inicio de la construcción si aún no hay un permiso de obra. Todo eso no tiene sentido. ¿O faltan informaciones que no se mencionaron en el post inicial?

En mi opinión: quien pide, también debe pagar.

Normalmente se hace un contrato de planificación

Con un constructor general así también habíamos hablado, pero no llegó a la selección final. Nuestro constructor general en algún momento nos dejó muy claro - aunque de manera indirecta y sutil - que deberíamos firmar pronto. Que hasta ahora solo había realizado trabajo de su parte con un alto riesgo de pérdidas, lo expresó de forma abierta.

Aquí parece que de alguna manera se ha trabajado paralelamente con éxito. Me parece extraño y sin una firma válida nunca dejaría empezar ningún trabajo que vaya más allá del servicio de planificación para la elaboración de la oferta.

Me pregunto, sobre todo, por qué se comienzan los trabajos de demolición si ni siquiera se ha firmado un contrato.

pero oferta, aceptación y ejecución de todo el servicio de planificación

Entiendo que el OP ha recibido una oferta y que esta también ha sido aceptada. Por lo tanto, se ha celebrado un contrato. Y por lo tanto, los servicios del contratista general deben ser remunerados, sin importar cómo se pueda salir de la situación (por ambas partes). Y si se ha celebrado un contrato, actualmente no hay vinculación de precios.