Construire avec un maître d'œuvre général - demande de coûts supplémentaires peu avant le début des travaux

Et à quoi ça ressemble lorsque le prix de la maison est constaté par un acte notarié ?
On doit être assez bien protégé en tant que client contre les augmentations de prix, non ?

Ce n’est pas un prix qui est constaté, mais un contrat. Le prix fait partie du contrat – tout comme les conditions-cadres qui peuvent encore influencer le prix après la conclusion du contrat. Le notaire ne t’offre pas de protection contre le prix. Il a cependant pour tâche de s’assurer que les parties au contrat comprennent le contrat. En cas de trop nombreuses questions de compréhension au moment de la signature, il ne constatera cependant pas l’acte.

Et à quoi cela ressemble-t-il lorsque le prix de la maison est certifié par un acte notarié ?

Dans ce cas, on ne construit pas avec un entrepreneur général, mais avec un promoteur immobilier qui vous vend le terrain ainsi que la maison.
Sinon, un contrat notarié ne rend pas un contrat avec un entrepreneur général meilleur ou pire – mais beaucoup plus cher (à moins que vous ne trouviez un entrepreneur général prêt à accepter cela).

Bonjour Un notaire ne vérifie pas un contrat de construction. Il s'agit plutôt des droits de propriété. Ceux-ci doivent être certifiés notariés.

Donc, avec une augmentation des prix, tu n’as aucune garantie.

Tu as probablement un contrat et il est contraignant. Pour les deux parties. Nous ne savons pas quel type de contrat tu as.

La question du contrat de vente notarié était posée par pure curiosité. J'ai une offre concernant le montant des travaux et un contrat d'entreprise sans clause d'indexation des prix.

La question concernant le contrat d'achat notarié était posée par simple curiosité. J'ai une offre pour le montant des travaux et un contrat d'entreprise sans clause d'indexation des prix.

Et régler ce genre de choses devant un notaire serait inhabituel - sauf, bien sûr, dans le cadre d'une opération déguisée de promoteur immobilier. Dans ce cas, cependant, il n'y aurait pas d'augmentation des prix simplement parce que l'ouvrage terminé ne peut pas encore être livré lors du rendez-vous chez le notaire.

Bonjour, peut-être un peu à propos de la discussion précédente. Nous avons conclu un contrat à prix unitaire avec notre constructeur en gros œuvre. Il a été stipulé dans le contrat que les prix restent inchangés jusqu'à l'exécution complète de toutes les prestations et qu'il n'y a aucune modification des prix des matériaux ni des prix de la main-d'œuvre. Les VOB B et C font partie intégrante de ce contrat. On nous demande maintenant de payer 5000 € de plus pour les coûts des matériaux, est-ce légalement autorisé ? Nous avons déjà payé 4000 € de cette somme lors d'un paiement d'acompte, car nous pensions être obligés de prendre en charge ces coûts supplémentaires ; est-ce le cas ou y a-t-il une possibilité de récupérer cet argent, ou de déduire la différence sur la prochaine facture ?