Construcción con un contratista general - reclamación de costos adicionales poco antes del inicio de la obra

El TE ya ha aceptado la oferta con el correspondiente encargo de la planificación. Por lo tanto, los precios ofertados son vinculantes. La elaboración de un contrato diferente debe ser rechazada. Se hace referencia al cumplimiento de la oferta ya encargada. Pero no soy abogado. ¿Qué dice exactamente la oferta? ¿Había algún compromiso de precio?

Entonces ahora también tengo que preguntar de forma tonta.
Si firmo un contrato de construcción con una suma X y, por ejemplo, no hay ninguna frase que diga „Der Preis ist nach Annahme 6 Monate gültig“ o algo así, entonces asumo que es un precio fijo.
¿O estoy viendo mal eso?
Porque si no, cualquiera podría venir y pedir más.

Si firmo un contrato de construcción con una suma X y no hay una cláusula que diga, por ejemplo, "El precio es válido por 6 meses después de la aceptación" o algo así, entonces asumo que es un precio fijo.
¿O estoy entendiendo mal?

Sí, estás entendiendo mal el término "precio fijo". Es un precio que no está vinculado a una determinada cantidad o volumen (que puede variar entre el pedido y la medición), sino que se considera acordado independientemente de ello. No implica ni garantiza que no se transfieran aumentos de precios intermedios.

No es tan sencillo. Depende de lo que se haya acordado. ¿Es una oferta basada en la VOB o según el Baugesetzbuch?
En general, no es común acordar ajustes de precios para la construcción de viviendas unifamiliares, ya que el tiempo de construcción suele ser muy corto.

Al menos parece haber un cambio de mentalidad, porque hoy en día ya no hay un tiempo de construcción corto ni, mucho menos, aumentos de precios previsibles por parte de los proveedores. Sin embargo, esto requiere una regulación especial ya en la oferta. Según la descripción del TE, no veo que sea así aquí.

Sí, entiendes mal el concepto de "precio fijo". Es un precio que no está ligado a una cantidad o volumen específico (que puede variar entre el pedido y la medición), sino que se considera acordado independientemente de ello. No implica ni contiene ninguna garantía de no trasladar aumentos de precio intermedios.

¿De dónde sacaste eso? Eso es absurdo.

¿De dónde sacaste eso? Eso es una tontería.

¿Por qué? Hay diferencias entre "precio fijo", donde no se consideran cambios en la cantidad, etc., y un "precio fijo global", que es realmente inamovible.