maxritter
01.02.2025 13:34:52
- #1
Hola a todos,
actualmente estamos planificando la construcción de una casa unifamiliar con garaje doble en un terreno en una zona de nueva construcción en Baviera.
La ventana de construcción azul está definida con 3 m hacia la calle y 5 m hacia el vecino ya existente a la derecha del terreno:
Aquí el plano de situación de toda la zona de construcción, incluyendo las propuestas señaladas para el edificio y el garaje, de las que nos desviaríamos con nuestra ubicación:
Nuestra idea era construir nuestro garaje doble de 9 m de ancho directamente en la línea de propiedad, el acceso a la calle es de 5 m:
En la superficie del garaje hay un pequeño erker aislado para la despensa, la superficie pura del garaje con trastero para la edificación en la línea de propiedad debería ser así algo menos de 50 metros cuadrados:
El vecino existente ha construido su casa y su garaje de la siguiente manera, por lo que el nuestro estaría a cierta distancia al lado:
Ahora nuestras dos preguntas:
¡Muchas gracias de antemano por vuestro tiempo y vuestros aportes!
actualmente estamos planificando la construcción de una casa unifamiliar con garaje doble en un terreno en una zona de nueva construcción en Baviera.
La ventana de construcción azul está definida con 3 m hacia la calle y 5 m hacia el vecino ya existente a la derecha del terreno:
Aquí el plano de situación de toda la zona de construcción, incluyendo las propuestas señaladas para el edificio y el garaje, de las que nos desviaríamos con nuestra ubicación:
Nuestra idea era construir nuestro garaje doble de 9 m de ancho directamente en la línea de propiedad, el acceso a la calle es de 5 m:
En la superficie del garaje hay un pequeño erker aislado para la despensa, la superficie pura del garaje con trastero para la edificación en la línea de propiedad debería ser así algo menos de 50 metros cuadrados:
El vecino existente ha construido su casa y su garaje de la siguiente manera, por lo que el nuestro estaría a cierta distancia al lado:
Ahora nuestras dos preguntas:
[*]¿Podemos construir el garaje doble como edificación en línea de propiedad directamente en el límite del terreno? ¿Debe el erker para la despensa estar completamente dentro de la ventana de construcción o puede sobresalir unos centímetros?
[*]La ventana de construcción dibujada en azul tiene en la curva superior una distancia mayor a la calle que tres metros, aquí podría ser justo con el ancho de nuestra casa. No queremos desplazar la casa innecesariamente hacia abajo para tener tanto jardín como sea posible. ¿Qué vale aquí, la posición exacta de la línea en el dibujo o los tres metros de distancia a la calle (que cumplimos)?
¡Muchas gracias de antemano por vuestro tiempo y vuestros aportes!