¿Construir o ahorrar? ¿Qué opinan?

No aportaría todo el capital propio. El terreno solo tiene 600 m2 pero el m2 cuesta incluso aquí ya 125€. Para eso, en el pueblo está todo disponible hasta ahora como jardín de infancia, escuela, supermercado, etc. Sin sótano también podríamos vivir, ahora mismo no lo tenemos. Sin embargo, necesitaríamos un poco de espacio de almacenamiento y eso se planearía encima del garaje. Sí, la cita con el banco seguramente sería útil para saber cuánto sería factible.

Yo también lo haría como lo propusieron EveundGerd. Primero ir al banco y ver cuánto pueden permitirse y que les calculen las condiciones para 20 años de la mejor manera.

Si ahorramos un poco más tendríamos en 3 años al menos 30000€ más de capital propio, pero para entonces todo volverá a ser más caro, los intereses subirán de nuevo y los niños crecerán...
Tampoco creo que podamos afrontar 350000€, así que la casa tendría que ser más barata, pero ¿dónde ahorrar?

Eso también es bastante aterradoramente cierto y las condiciones ideales casi nunca existen. Aunque el cálculo es ajustado, por eso los costos deberían reducirse considerablemente.

Primero el sótano (también hay espacio de almacenamiento en el desván) y luego, si es posible, con aporte propio. Hay muchas tareas que ayudan a reducir costos durante la construcción y que se pueden hacer uno mismo con un poco de habilidad manual.
Como alternativa, también hay empresas que ofrecen conceptos de auto-construcción completos con paquetes de materiales, pero eso también sería mucho trabajo. Eventualmente, los trabajos técnicos podrían ser realizados por ellos.
Para ahorrar una cantidad notable aquí, hay que trabajar mucho, y si eso lo pueden o quieren hacer con 2 niños, tanto en tiempo como en habilidades manuales, deben decidirlo ustedes. Seguro que no será fácil...

En general, dejaría el garaje para el final de la planificación. Es decir, si el cálculo ajustado funciona, se construye, si no, pues se hará en unos años.

Que la construcción se vuelva más cara puede ser, pero por el momento parece más bien que los intereses seguirán bajos.

Actualmente las tasas de interés están estables y se espera que así continúen por un tiempo. Sin embargo, la tasa anual de ahorro ya se iguala con aproximadamente un 3% de aumento de precios al año (dependiendo del precio de la casa), y esto es muy probable. El alquiler pagado durante ese tiempo, por supuesto, también se pierde.

No quiero recomendar nada aquí, eso debe decidirlo cada uno por sí mismo. Para un préstamo de 1000 con un 2% de interés y un 2% de amortización, el banco otorgaría aproximadamente 300k, con un plazo teórico de 35 años si no se cambia nada. Sin embargo, en muchos bancos se pueden ajustar las cuotas de amortización más adelante...
Los 250,- de "excedente" deberían seguir ahorrándose, siempre siempre cae algo.

Buenas noches,

Primero el sótano (también hay espacio de almacenamiento en el desván) y luego, si es posible, con trabajo propio.

De acuerdo.

Hay muchas actividades para reducir costos en la construcción que uno podría hacer con un poco de habilidad manual.

¿Como cuáles... excepto la tabiquería seca?

Alternativamente, también hay empresas que ofrecen conceptos completos de autoconstrucción con paquetes de materiales, pero eso realmente sería mucho trabajo. Posiblemente los oficios técnicos también puedan ser asumidos por ellos.

¿No lo dices en serio... verdad?

En general, yo pospondría el garaje para el final de la planificación. Entonces, si el cálculo ajustado sale bien, se construye; si no, pues se hace dentro de unos años.

Nuevamente de acuerdo.

Saludos, Bauexperte