Ya/Ustedes ya lo han entendido bastante bien con la responsabilidad financiera.
Voy a tomar algunos puntos que mencionaste y que aún no se han tratado:
Los gastos adicionales aumentan por los nuevos seguros -> digamos en total unos 400 €/mensuales (la basura y el impuesto predial también están), además del crédito y las reservas (esto fue tema recientemente, también en un tema de "deseo una casa").
Por supuesto, generalmente se puede ajustar el préstamo con el paso de los años si el salario cambia, pero hay que decir de antemano: se consume más margen antes y durante la construcción de lo que se piensa (el margen generalmente ya está agotado antes de llegar a los detalles para lo que realmente sirve el margen). Además, la mayoría de los bancos no financian muebles, por lo que tampoco la cocina; se suman los intereses por disposición y la doble carga, generalmente en un momento en que ya no se calcula porque simplemente ya no se quiere saber. Entonces hay que comprar cortacésped, nuevas lámparas, por ejemplo para la pared de la casa, buzón, una pantalla para privacidad, etc.: generalmente con el salario corriente o con capital propio retenido, ahí se acumulan valores que pueden llegar a cifras de cuatro dígitos múltiples. Pero si el salario no alcanza tanto, entonces una casa ya no es el sueño que uno se imaginaba. Tal vez los padres ayuden, pero eso son extras en los que ahora mismo no se quiere pensar.
Ahora sobre sus deseos:
Como dije, no necesitamos grandes extras en la construcción de la casa
Tampoco creo que podamos manejar 350000€, así que la casa tendría que ser más barata, ¿pero dónde ahorrar?
Jeje, sótano, garaje doble y la superficie habitable de la casa...
Ya he notado: la actitud hacia un sótano tiene un diferencial norte-sur en Alemania. Curiosamente: donde la construcción de la casa ya es comparativamente muy barata, los constructores están más dispuestos a prescindir del sótano y prefieren construir más hacia la luz.
¡Sus deseos ya no son pequeños y no están ajustados a su presupuesto!
A la calculación de la casa se suman los pequeños extras de "solo se construye una vez", luego jardín, entrada y costos adicionales de construcción.
Y también volveré a trabajar o aceptaré un minijob tan pronto como los niños estén en el jardín de infancia, sin embargo, probablemente esté planeado un tercer hijo (por eso también los 150m2), eso puede tardar todavía.
Con 3 hijos se necesita espacio habitable, está claro.
sin embargo, en el pueblo/zona en la que queremos quedarnos prácticamente no hay nada para comprar
Si quieres tanto, entonces no deberías limitarte a una estructura local muy estrecha y poner límites.
No conozco que uno se limite mentalmente a un pueblo (ya sea trabajo o vivienda). Aunque la infraestructura esté bien, puede ser que el pueblo vecino con igual estructura sea mucho más barato. También se debería mirar 20 km más lejos.
Al final para ustedes cuenta la oferta, que no está disponible. Eso no lo pueden cambiar.
Pero pueden cambiar su forma de pensar.
Vayan al banco y pidan una oferta sin compromiso, cuánto dinero pueden obtener.
Y luego tengan en cuenta de nuevo lo que he escrito arriba y todos los consejos de mis predecesores.
Saludos Yvonne