निर्माण करें या बचत करें? आप क्या सोचते हैं?

मैं सारा इक्विटी भी नहीं लगाऊंगा। ज़मीन सिर्फ 600m2 की है लेकिन हमारे यहाँ भी अब 1m2 की कीमत 125€ है। इसके लिए गाँव में नर्सरी, स्कूल, सुपरमार्केट आदि सब कुछ मौजूद है। बिना तहखाने के भी हम रह सकते हैं, अभी तो हमारे पास भी नहीं है। हालांकि, हमें थोड़ा स्टोरेज स्पेस चाहिए होगा और वह गैरेज के ऊपर रखा जाएगा। हाँ, बैंक की मीटिंग निश्चित ही समझदारी होगी ताकि यह पता चले कि कितना संभव है।

मैं इसे उसी तरह करूंगा जैसा EveundGerd ने सुझाव दिया है। सबसे पहले बैंक जाएं और देखें कि आप कितना उठा सकते हैं और 20 वर्षों के लिए सबसे अच्छे शर्तों की गणना कराएं।

अगर हम अब बचत करना शुरू करें तो 3 साल में हमारे पास कम से कम 30000€ ज्यादा अपनी पूंजी होगी लेकिन तब तक सब कुछ फिर से महंगा हो जाएगा, ब्याज दरें फिर से बढ़ेंगी और बच्चे बड़े हो जाएंगे...
मैं भी नहीं सोचता कि हम 350000€ का पूरा बोझ उठा पाएंगे, इसलिए घर को सस्ता होना चाहिए, लेकिन कहां बचत करें?

यह सब बहुत सही और भयावह है और आदर्श स्थितियां लगभग कभी नहीं होतीं। कड़ी गणना के बाद भी यह तंग है, इसलिए खर्चों को काफी हद तक कम किया जाना चाहिए।

सबसे पहले तहखाने (स्तोर करने की जगह अटारी में भी है) को हटाना चाहिए और फिर अगर संभव हो तो खुद की मेहनत से। निर्माण में कई खर्च कम करने वाले काम होते हैं, जिन्हें थोड़ी कारीगरी से खुद किया जा सकता है।
वैकल्पिक रूप से, कुछ कंपनियां पूरी स्वनिर्माण योजनाएं सामग्री पैकेट के साथ प्रदान करती हैं, लेकिन वह भी वास्तव में बहुत मेहनत वाला काम होगा। तकनीकी काम भी संभवतः वे ही संभाल सकते हैं।
यहां एक महत्वपूर्ण राशि बचाने के लिए काफी काम करना होगा, और यह कि आप दोनों बच्चे होने के बावजूद समय और कारीगरी में सक्षम हैं या नहीं, यह निर्णय आपको करना होगा। आसान नहीं होगा...

गैरेज की योजना मैं सामान्यतः सबसे अंत में रखूंगा। यदि कड़ी गणना सही निकलती है, तो वह बनाया जाएगा, नहीं तो वह कुछ वर्षों बाद बनाया जाएगा।

कि निर्माण महंगा हो सकता है, लेकिन फिलहाल ऐसा लगता है कि ब्याज दरें पहले कम ही बनी रहेंगी।

वर्तमान में ब्याज दरें स्थिर हैं और ऐसा अनुमान है कि यह कुछ समय तक ऐसे ही बना रहेगा। लेकिन वार्षिक बचत दर लगभग 3% मूल्य वृद्धि/वर्ष (घर की कीमत के हिसाब से) पर बराबर हो जाती है, और ये बहुत संभावित है। इस अवधि में चुकाई गई किराया भी, निश्चित रूप से, व्यर्थ हो जाती है।

मैं यहाँ किसी भी प्रकार की सलाह नहीं देना चाहता, यह हर व्यक्ति को स्वयं निर्णय लेना होगा। 1000 के लिए 2% ब्याज और 2% लक्ष्य भुगतान पर बैंक से लगभग 300k मिलते हैं, गणितीय अवधि 35 वर्ष होती है यदि कभी कोई बदलाव नहीं किया गया। लेकिन कई बैंकों में लक्ष्य भुगतान दर बाद में भी समायोजित की जा सकती है...
250,- के "अधिक" को भी भविष्य में बचाना चाहिए, क्योंकि हमेशा कुछ न कुछ आता रहता है।

शुभ संध्या,

सबसे पहले तहखाना (स्टोर करने की जगह ऊपर अटारी में भी है) और फिर अगर संभव हो तो खुद से काम करके।

द'अकॉर्ड।

निर्माण में कई लागत कम करने वाले काम होते हैं, जिन्हें थोड़ी कारीगरी से खुद किया जा सकता है।

जैसे कि ... सूखा निर्माण के अलावा?

वैकल्पिक रूप से ऐसी कंपनियां भी हैं जो पूरी स्वनिर्माण योजना सामग्री पैकेज के साथ देती हैं, लेकिन वह सचमुच बहुत काम होगा। शायद तकनीकी कार्य भी वे ही कर सकें।

क्या यह सच में तुम्हारी गंभीर बात है ... या?

गाराज को मैं सामान्यतः योजना के सबसे अंत में रखूँगा। अगर कड़ाई से कैलकुलेशन हुआ और मिल गया तो बनेगा, नहीं तो कुछ वर्षों बाद बनेगा।

फिर से द'अकॉर्ड।

सादर, निर्माण विशेषज्ञ