¿Construir el interior de manera diferente a la aprobada?!

Hola,
Soy nuevo aquí en el foro y tengo una pregunta.
Hemos comprado un terreno en una zona de nueva construcción y nos preguntamos qué pasa si construimos de manera diferente a lo aprobado en la declaración de obra.

Planeamos construir un apartamento independiente en la planta baja y por eso necesitamos tres plazas de estacionamiento. Hoy nos enteramos de que todas deben ser accesibles sin tener que cruzar otra plaza de estacionamiento. Además, estas solo pueden estar en el lado derecho de nuestra propiedad y no en ambos lados, y solo puede haber una plaza en el jardín delantero. El terreno es estrecho y hay una forma de evitar esto: construir oficialmente una casa unifamiliar. Porque entonces solo necesitamos dos plazas de estacionamiento, que pueden estar una detrás de la otra.
Es decir, en el plano solo cambiaríamos una cosa: una puerta más grande entre las dos salas de estar contiguas (la de la casa y la del apartamento independiente).
Pero no tenemos intención de construir realmente esta puerta.

¿Alguien vendrá en algún momento a comprobarlo?

Al más tardar cuando alguien se registre en la dirección como domicilio, o ustedes declaren los ingresos por alquiler a Hacienda, puede haber problemas. Los vecinos molestos también son con frecuencia colaboradores de las autoridades.

Probablemente también dependa del municipio. En nuestro caso, la oficina del distrito en asuntos de plazas de estacionamiento es completamente inflexible y estricta. Realmente se controla. A veces también de forma aleatoria, calle por calle.

Si pasa algo, por ejemplo un incendio, seguramente ningún seguro pagará porque no corresponde a la licencia de construcción.

¿No crees que eso ya se nota en el procedimiento de aprobación? El [Einliegerwohnung] tendrá su propia cocina y baño, ¿no? En principio, también me parece sensato el reglamento de plazas de aparcamiento. A veces es bastante desagradable conducir por barrios residenciales donde la calle está completamente llena de coches aparcados.

¿No crees que eso ya se nota en el procedimiento de aprobación? El apartamento independiente tendrá su propia cocina y baño, ¿verdad?

En principio, también me parece sensato la regulación de los lugares de estacionamiento. A veces es bastante desagradable conducir por barrios residenciales donde la calle está completamente llena de coches estacionados.

Si solo se quiere aprovechar la subvención, desde el principio se planifica el "baño" como un aseo para invitados independiente. Y la cocina es una habitación normal, que solo requiere las conexiones adecuadas, que se pueden ocultar fácilmente.

No te imaginas lo creativas que se vuelven las personas cuando se trata de hacer trampas...