Terreno con presupuesto y construcción con sótano

Cuando se ha comprado el terreno y la boda está planificada, casi se ha perdido el punto de retirada. Por eso hay que ver cómo se maneja uno.

Correcto, eso también lo había escrito yo.

Lo que no entiendo es que si la mujer gana mucho más, ¿por qué reduce entonces el trabajo? Uno podría incluso considerar quedarse en casa como hombre o trabajar tres cuartos.

Pero también esta discusión me parece bastante superflua, porque es algo que ambos tienen que resolver entre ellos. Claro que desde el punto de vista del salario seguramente valdría la pena considerarlo y conozco familias que lo han hecho así. Pero el salario no lo es todo. Yo también gano mucho más que mi marido. A pesar de ello, desde el principio estaba claro que yo me quedaría en casa durante la baja por maternidad (porque así lo queríamos) y también está claro que si con dos niños pequeños no funcionara a tiempo completo, yo reduciría las horas y no mi marido. Simplemente porque él tiene metas profesionales "más altas" que yo, aunque en los próximos años normalmente no alcanzará mi salario. Mientras todo funcione, todo está bien.

Lo de los meses completos de salario es correcto, sin embargo, creo que lo de los 14 meses no es cierto. Claro que puedes cobrar el EG como has escrito, pero en mi opinión, para el cálculo del EG para el segundo hijo solo se toman en cuenta los 12 meses de "Regel-Elterngeld". Porque incluso si te pagas el EG en 24 meses, los meses 13 a 24 se calculan con 0 €.
Pero esto ya tiene poco que ver con la pregunta original. Creo y espero que el TE, con 3 hijos planeados, también se ha ocupado o se ocupará de esto.

Lo de dividir el EG en 24 meses no tiene que ver con eso, es otro tema. Pero te doy la razón: eso ya no tiene nada que ver con el tema principal y solo quería dejar la indicación porque podría ser útil alguna vez. El TE puede entonces estudiar el tema por su cuenta cuando sea necesario.

Cómo se organizarán exactamente el tiempo de padres y niños más adelante aún está completamente abierto. También podemos imaginar que lo dividiremos. Por ahora, hemos contado con el caso más desfavorable. Nuestros padres viven cerca y tienen tiempo, también ellos podrán apoyarnos más adelante si no conseguimos una [Kita-Platz].

Buenos días,

...

- Terreno de 530 m2 disponible y pagado (Se amortiza con 100€ mensuales como contrato de ahorro para vivienda)

...

- Estimación de costos al mudarse 300.000€. Están previstos en ella todos los costos de la casa incl. costos adicionales de construcción y exteriores por aprox. 15.000€

...

- La amueblación de cocina/salón se financiará en tienda de muebles (posiblemente con financiación al 0%) y no se incluirá en el préstamo de la casa

¡Espero que esté todo lo necesario enumerado! Un arquitecto local que da una impresión muy realista y comprometida supone que podremos financiar nuestro proyecto de construcción con un total de 270.000€.

¿Qué opináis?

Hola Scratchti,

¿cuánto tiempo queda de préstamo de ahorro para la compra del terreno que están pagando con 100 € al mes y cuál es la deuda pendiente? Como capital propio, vuestro banco financiador de la casa quizá solo tome el valor del terreno menos la deuda pendiente.

Voy a hacer un cálculo rápido de vuestro presupuesto después de la construcción de la casa y con los niños:

1.850 € Tú
1.900 € Señora
558 € Prestación por hijo
---------
4.308 €

1.125 € Cuota casa (270 T€ al 5% anual)
300 € Gastos adicionales
300 € Cuota muebles
100 € Préstamo de ahorro para vivienda
--------
2.483 € Restante para manutención, etc.

Parece viable a primera vista. Quizá el préstamo de ahorro para vivienda ya esté totalmente amortizado. Pero tú también escribes:

...

60.000€ de capital propio están disponibles por el terreno. También habrá seguramente entre 5.000 y 6.000€ en efectivo al mudarse. Pero no es suficiente para una cocina completamente equipada.

Por lo tanto, aparentemente no tenéis más capital propio aparte del terreno y los 5-6 mil euros. En la construcción hay muchos drenadores de dinero y costes inesperados (p.ej. costes adicionales de cimentación), posiblemente intereses por disposiciones, doble carga por alquiler durante la construcción, equipamiento especial durante la selección, entre otros. ¿Y cómo compensáis la reducción de ingresos durante el permiso parental?

Si vuestro arquitecto no ha calculado perfectamente, no habéis seleccionado ya todo y vuestro terreno no tiene costes extra de cimentación, el proyecto podría salir adelante. De lo contrario, temo que necesitéis financiación adicional debido a vuestra situación de capital propio.