Falta aún la obligatoria "pregunta para un amigo". ;) Por lo demás, ya se ha dicho todo: alquilar como inversión es una tontería con salsa, y aunque el VFE es alto, el tipo de interés para la nueva casa podría ser más bajo, por lo que no me aferraría demasiado a eso.
Sin números y más información no hay discusión.
Precio de compra, capital propio, salario, cuota actual, posible alquiler, plazo del préstamo existente, intereses, amortización, cuánto está pendiente o pagado, etc., todo lo que sea relevante y se les ocurra.
Pero eso seguro que ya lo habías pensado, ¿no? ¿Los amigos no tienen DSL?
Precio de compra del terreno: 80000 euros
Precio de compra de la casa llave en mano: 300000 euros
Instalaciones exteriores: 25000 euros
Cuota mensual para la mitad de casa adosada actualmente habitada: 1250 euros
Plazo restante del préstamo: 18 años
Deuda restante de la mitad de casa adosada: 298000 euros
Posible ingreso por alquiler frío de la mitad de casa adosada por mes: 1300 euros.
Ingreso mensual neto total del hogar: 6200 euros.
Gastos mensuales: 2300 euros.
Estos son los números aproximados para hacerse una idea.