Climbee
02.11.2021 15:14:05
- #1
Entonces, en Baviera no están permitidas las ventanas en una edificación en la medianera; solo con un permiso especial y entonces también solo en ejecución F90 y de manera que no se pueda ver a través (y eso no es realmente bonito para la sala de estar).
Es imprescindible informarse en la oficina de urbanismo sobre cuál es la situación legal aquí. Puede ser que en aquel entonces se obtuviera un permiso especial, por las razones que fuera. Aquí solo podemos especular.
Aunque ahora haya ventanas, puede ser perfectamente que no sean legales. Quizás se construyeron con la idea de "donde no hay demandante, no hay juez" y entonces tú puedes muy bien tapiarlas. Aunque realmente no me lo puedo imaginar en un edificio de varios pisos, que en algún momento tuvo que ser aprobado de alguna manera. Una pequeña ventana ilegal en un cobertizo o garaje, vale, pero instalar una ventana en tres salones, que no pueda ser aprobada, realmente no me lo imagino.
Por eso: ¡aclarar completamente la situación legal!
Si las ventanas están bien, entonces averigua también inmediatamente qué significa eso para ti en la propiedad. ¿Qué servidumbres hay sobre la propiedad? ¿Qué distancia debes respetar con respecto a esta pared? ¿Puedes siquiera construir ahí?
Si las ventanas las colocó simplemente un constructor descarado porque le gustan y quedan bien, entonces él, o bien los inquilinos o los propietarios actuales de los pisos, han tenido la suerte de poder disfrutarlas durante años, pero tú puedes tapiarlas sin problema. Si eso es beneficioso para una buena vecindad es otro asunto...
Nuestro arquitecto tuvo el caso él mismo: se construyó una casa en un patio trasero estrecho; el vecino había hecho lo mismo años atrás e instaló ventanas en la medianera. Esa ventana ya no la tiene. Como la vecindad no era muy cordial antes y hay una valla divisoria, a nuestro arquitecto no le importó. Él construyó ahí. Precisamente con la indicación: él las disfrutó ilegalmente durante años; que se alegrara por eso y no se molestara porque ahora tiene que vivir con la situación que es legal.
Es imprescindible informarse en la oficina de urbanismo sobre cuál es la situación legal aquí. Puede ser que en aquel entonces se obtuviera un permiso especial, por las razones que fuera. Aquí solo podemos especular.
Aunque ahora haya ventanas, puede ser perfectamente que no sean legales. Quizás se construyeron con la idea de "donde no hay demandante, no hay juez" y entonces tú puedes muy bien tapiarlas. Aunque realmente no me lo puedo imaginar en un edificio de varios pisos, que en algún momento tuvo que ser aprobado de alguna manera. Una pequeña ventana ilegal en un cobertizo o garaje, vale, pero instalar una ventana en tres salones, que no pueda ser aprobada, realmente no me lo imagino.
Por eso: ¡aclarar completamente la situación legal!
Si las ventanas están bien, entonces averigua también inmediatamente qué significa eso para ti en la propiedad. ¿Qué servidumbres hay sobre la propiedad? ¿Qué distancia debes respetar con respecto a esta pared? ¿Puedes siquiera construir ahí?
Si las ventanas las colocó simplemente un constructor descarado porque le gustan y quedan bien, entonces él, o bien los inquilinos o los propietarios actuales de los pisos, han tenido la suerte de poder disfrutarlas durante años, pero tú puedes tapiarlas sin problema. Si eso es beneficioso para una buena vecindad es otro asunto...
Nuestro arquitecto tuvo el caso él mismo: se construyó una casa en un patio trasero estrecho; el vecino había hecho lo mismo años atrás e instaló ventanas en la medianera. Esa ventana ya no la tiene. Como la vecindad no era muy cordial antes y hay una valla divisoria, a nuestro arquitecto no le importó. Él construyó ahí. Precisamente con la indicación: él las disfrutó ilegalmente durante años; que se alegrara por eso y no se molestara porque ahora tiene que vivir con la situación que es legal.