La financiación BEG para la Casa Eficiente 55 en nuevas construcciones se suspenderá

Hola, por favor, otra vez para el constructor primerizo:
La casa está completamente planificada, los documentos para la solicitud de construcción están listos.
No quiero comprometerme aún con el contratista general (GU).
¿Cómo puedo asegurar la subvención KFW55 sin la ayuda del GU?
1. ¿Ir al asesor energético?
2. ¿Luego la solicitud KFW?
3. ¿Luego adjudicar la construcción con tranquilidad?

Saludos, GD

Por favor, otra vez para mi comprensión:
¿Necesito un documento del asesor energético (¿cálculo de la ordenanza de ahorro energético?) y este número para la solicitud KFW?

Eso cuesta aproximadamente 650 €.
Pero eso no se ofrece solo, sino solo junto con asesoramiento, simulaciones térmicas, puentes térmicos, etc., y entonces son 4 mil? ¿Qué de eso se subvenciona? ¿O me hicieron una "oferta especial"?
Gd

¿Puedo presentar una solicitud para KFW55 aunque la propiedad legal del terreno aún no esté a mi nombre?
El motivo es que tenemos la cita con el notario el 7.1. Hasta que el dinero esté con el vendedor y todo esté legalmente tramitado a través del notario, el registro de la propiedad, etc., podría ser en febrero.

¿Puedo aun así acudir ya al asesor energético y, según la planificación disponible hasta ahora (casa unifamiliar de 140 m², sótano), hacer que me realicen una planificación?

El contratista general dijo que debería funcionar así, ya que eso no se revisaría y sería suficiente con la indicación de la ciudad, calle, número de parcela.

De alguna manera tengo el temor de que la KFW podría tener la idea de comprobar si el terreno nos pertenece. ¿Y si entonces la fecha indicada es febrero?

¿Puedo presentar una solicitud KFW55 aunque legalmente el terreno aún no sea mío?

Sí.

¿Puedo aun así ir ya al asesor energético y hacer que me hagan un plan según la planificación existente hasta ahora (casa unifamiliar de 140 m², sótano)?

Sí.

De alguna manera temo que la KFW podría tener la idea de verificar si el terreno nos pertenece. ¿Y si en febrero todavía no es así?

Se subvenciona la casa, no el terreno. Por lo tanto, a la KfW no le importa cuándo y cómo te conviertas en propietario.

P.D. Te lo dice el banquero que presenta dichas solicitudes regularmente. Y también el particular que, en el marco de la variante de subvención, incluso solicitó y obtuvo la ayuda antes del cambio de propiedad.

¡Muchas, muchas gracias!

Justo ahora estaba hablando paralelamente con la línea directa de KFW. Dijeron que necesitan una reserva de dominio en el notario para el terreno.
No tengo idea si eso se debe/hay que hacer o si solo fue dicho así de pasada.

También tendría dos preguntas al respecto.

1. Cuando se tiene la aprobación de KfW, se dispone de 24 meses más tiempo para construir. ¿Aquí cuenta como fecha límite el aviso de finalización de la obra o el inicio de la construcción?

2. ¿Qué se puede modificar en la planificación después de la aprobación? ¿O qué no se puede cambiar bajo ninguna circunstancia? ¿Plano, muros exteriores, muros interiores, ventanas...?

1. Cuando se tiene la aprobación de la KfW, se dispone de 24 meses más tiempo para construir. ¿Cuenta como fecha límite la finalización de la construcción o el inicio de la obra?

Primero, el período se puede ampliar considerablemente. Y segundo, el reloj comienza a correr con la aprobación de la KfW.

2. ¿Qué se puede cambiar en la planificación después de la aprobación? ¿O qué ya no se puede cambiar bajo ninguna circunstancia? ¿Plano, muros exteriores, muros interiores, ventanas...?

Prácticamente todo y nada. Todo lo que no dañe el cálculo energético o que no haga que ya no cumplan con el estándar KfW.