नए निर्माण में एफिशिएंसी हाउस 55 के लिए BEG वित्त पोषण बंद कर दिया जाएगा

नमस्ते, कृपया पहले घर बनाने वाले के लिए फिर से:
घर की योजना पूरी हो गई है, निर्माण आवेदन की सामग्री तैयार है।
मैं अभी जीयू (GU) पर प्रतिबद्ध नहीं होना चाहता।
मैं बिना जीयू की मदद के KFW55 अनुदान कैसे सुनिश्चित कर सकता हूँ?
1. ऊर्जा सलाहकार के पास जाना?
2. फिर KFW आवेदन करना?
3. फिर आराम से निर्माण देना?

सादर, GD

कृपया मेरे समझ के लिए फिर से:
मुझे ऊर्जा सलाहकार से एक दस्तावेज़ चाहिए (ऊर्जा बचत विनियमन गणना?) और यह नंबर KFW आवेदन के लिए चाहिए?

इसकी लागत लगभग 650€ है।
लेकिन यह अकेले नहीं मिलता, बल्कि सलाह, थर्मो सिमुलेशन, गर्मी से बचाव के ब्रिज आदि के साथ ही मिलता है और तब यह 4000€ हो जाता है? इनमें से क्या अनुदानित होता है? या क्या मुझे कोई "विशेष प्रस्ताव" दिया गया है?
GD

क्या मैं KFW55 के लिए आवेदन कर सकता हूँ, भले ही ज़मीन कानूनी रूप से अभी मेरी नहीं है? पृष्ठभूमि यह है कि हमारा नोटरी के पास 7.1. को अपॉइंटमेंट है। तब तक पैसा विक्रेता को पहुंच जाएगा और नोटरी, भूमि अभिलेख कार्यालय आदि से कानूनी प्रक्रिया पूरी हो जाएगी, जो शायद फरवरी तक पहुँच सकती है।

क्या मैं फिर भी पहले ही ऊर्जा सलाहकार के पास जाकर अब तक की योजना (एकल परिवार का घर 140 वर्ग मीटर, तहखाना) के अनुसार योजना बनवा सकता हूँ?

निर्माता (GU) ने कहा कि यह संभव है क्योंकि इसकी जांच नहीं की जाएगी और शहर, सड़क, भूखंड संख्या का उल्लेख पर्याप्त होगा।

मुझे किसी तरह यह डर है कि KFW जांच करने का विचार कर सकता है कि ज़मीन हमारे नाम है या नहीं। और अगर तब तक फरवरी का समय दिया गया हो?

क्या मैं KFW55 के लिए आवेदन कर सकता हूँ, भले ही Grundstück अभी कानूनी रूप से मेरा न हो?

हाँ।

क्या मैं फिर भी पहले ऊर्जा सलाहकार के पास जाकर उपलब्ध योजना (Einfamilienhaus 140qm, Keller) के अनुसार योजना बनवा सकता हूँ?

हाँ।

मुझे कुछ डर है कि KFW यह देखने की सोचे कि क्या Grundstück हमारा है। और अगर फरवरी तक स्वामित्व नहीं हुआ तो?

प्रोत्साहन घर के लिए है, Grundstück के लिए नहीं। इसलिए KfW को यह बिलकुल फर्क नहीं पड़ता कि आप कब और कैसे मालिक बनते हैं। P.S. यह आपको वह बैंककर्मचारी बता रहा है जो नियमित रूप से ऐसे आवेदन करता है। और साथ ही एक निजी व्यक्ति भी हूँ जिसने Zuschussvariante के तहत स्वामित्व परिवर्तन से पहले स्वयं प्रोत्साहन के लिए आवेदन किया और उसे स्वीकृति मिली।

बहुत बहुत धन्यवाद!

मैंने अभी parallel KFW हॉटलाइन से भी बात की। उन्होंने कहा कि ज़मीन के लिए नोटरी के पास Auflassungsvormerkung की आवश्यकता होती है।
मुझे नहीं पता कि यह करना ज़रूरी है/करना चाहिए या यह सिर्फ कहा गया था।

इसके बारे में भी दो सवाल हैं।

1. जब आपके पास KfW Zusage होती है, तो आपको 24 महीने प्लस निर्माण का समय मिलता है। यहाँ पर क्या Baufertigmeldung या Baubeginn डेडलाइन मानी जाएगी?

2. Zusage के बाद योजना में क्या बदला जा सकता है? या क्या बिल्कुल नहीं बदला जा सकता? Grundriss, Außenwände, Innenwände, Fenster...?

1. जब आपके पास KfW की स्वीकृति होती है, तो आपके पास निर्माण के लिए 24 महीने से अधिक समय होता है। क्या यहाँ निर्माण पूरा होने की सूचना या निर्माण शुरू होने को डेडलाइन माना जाता है?

सबसे पहले, आप अवधि को और भी अधिक बढ़ा सकते हैं। और दूसरी बात, KfW की स्वीकृति मिलते ही समय चलना शुरू हो जाता है।

2. स्वीकृति के बाद योजना में क्या बदला जा सकता है? या निश्चित रूप से क्या नहीं? योजना, बाहरी दीवारें, आंतरिक दीवारें, खिड़कियां...?

लगभग सब कुछ और कुछ भी नहीं। वह सब कुछ जो ऊर्जा गणना को प्रभावित नहीं करता है, अर्थात् कुछ भी जो यह सुनिश्चित करे कि आप KfW मानक को पूरा करते रहें।