¿Sótano o losa? - Estimación de costos

¿Cuál es la altura de la cota superior (OK) de la planta baja en el plan de desarrollo? Para mí, fue la altura media del terreno.

Permíteme que te contradiga aunque esté de acuerdo contigo. La excavación para el sótano necesita más talud que la losa de cimentación. ?

Permitiría eso, pero de ninguna manera estás de acuerdo conmigo, y hablas de algo completamente distinto: el sótano no necesita talud, la construcción del sótano necesita espacio de trabajo (pero ese no permanece, por lo que no necesita un espacio permanente en la propiedad).

Permitiría eso, pero no estás en absoluto de acuerdo conmigo, y hablas de algo completamente diferente: el sótano no necesita una pendiente, la construcción del sótano necesita espacio de trabajo (pero este no permanece, por lo que no necesita un lugar permanente en el terreno).

Soy un defensor de construir con sótano. Ergo, de tu opinión.

Soy un defensor de construir con sótano. Ergo, tu opinión.

Pero eso no es lo mismo, ya que no soy un defensor del sótano. Simplemente rechazo gastar la misma cantidad de dinero por renunciar a un sótano que la que se gastaría para construirlo. Si el terreno no se puede impedir que incluya un sótano en la cuenta, entonces que por favor también se entregue, para que al menos se pueda utilizar.

Retomo el tema nuevamente, ya que próximamente queremos construir y en las últimas 3 semanas hemos recibido varias ofertas. Quizás les sea útil si están considerando un sótano en este momento.
Por supuesto, depende mucho de las condiciones del suelo, cuán fuerte se realice la impermeabilización y el aislamiento, y qué espesores de pared se deseen.
Extras adicionales como conductos eléctricos ya instalados y otros detalles obviamente tienen un costo adicional.

Hemos consultado a los grandes proveedores: Dennert, Südwest, Glatthaar, Knecht, Bürkle, MB-Keller.
Para una superficie base de 10x10 y impermeabilización contra agua que presiona ocasionalmente, el rango fue de 46.000 € a 80.000 €. Sin calefacción ni revestimientos de suelo y, por supuesto, sin trabajos de tierra.
Por 46.000 €, sin embargo, la impermeabilización no era suficiente y no incluía escalera, pozos de luz, aislamiento bajo la losa del suelo ni membrana con nódulos.
Por 80.000 € se incluía tanto la impermeabilización contra agua que presiona, como un aislamiento de núcleo de 16 cm integrado en fábrica en las paredes del sótano a nivel KFW 55 (el valor U de la pared es 0,19 W/m²K), así como 200 mm de aislamiento perimetral resistente a cargas, doble capa debajo de la losa del suelo, y escalera, pozos de luz, membrana con nódulos, etc. Así que para un sótano habitable faltan aún ventilación, calefacción y revestimientos de paredes y suelo.
En la página de Südwest Keller hay 3 ofertas modelo que puedo confirmar en cuanto a cifras, como he dicho, la impermeabilización debido a las condiciones del suelo y el aislamiento térmico son los mayores factores de costo.

Pues estoy curioso, debido a la regla de sótano de 11ants hemos vuelto a deshacer nuestros planes y ahora queremos planificar con sótano (un desnivel de poco más de 2 metros en 11 metros de profundidad). La planificadora que hemos consultado nos confirmó la regla básicamente tal cual. ¿Dennert (que están justo cerca de nosotros) estuvo bien de precio? Porque todavía estamos por solicitar ofertas.