¿Sótano de ladrillos huecos altos o de hormigón?

Hola a todos,

estamos actualmente en la fase de planificación para nuestro sótano.
Después de evaluar algunas ofertas de casas, hay dos opciones disponibles para la construcción del sótano:

1.) Construcción del sótano con ladrillos huecos de 36,5 cm

2.) Sótano prefabricado de hormigón o sótano de hormigón de 24,5 cm

Ambos deben construirse sobre una losa adecuada. El terreno es completamente llano y nos han informado desde el municipio que no es necesario planificar un sótano con hormigón impermeable o [Weiße Wanne] debido a las características del suelo o al nivel freático. El sótano tendrá una altura de 2,80 m (medida en bruto) debido al uso posterior como apartamento independiente. En su mayoría se instalarán ventanas "normales". El sótano tendrá una entrada separada. Las instalaciones necesarias (eléctrica, agua, calefacción) se planificarán empotradas.

Después de algunas conversaciones con los constructores, aún no hemos tomado una decisión concreta. Sin embargo, ambas variantes tienen muchas ventajas y desventajas.

Algunos opinan que el sótano de ladrillos huecos es mejor climáticamente que el sótano de hormigón. Otros dicen que probablemente no se note la diferencia con las paredes de hormigón. El sótano de hormigón es más resistente y estanco en caso de humedad, pero debe estar aislado por separado con placas de espuma rígida de 120 mm para el aislamiento térmico.
En el sótano con ladrillos huecos, un revestimiento grueso modificado de betún plástico (mínimo 3 mm) resolvería el mismo tema.
Un aislamiento por separado ya no es necesario debido al grosor del muro.

Ahora nos surge la pregunta, ¿cuál sótano es mejor?
¿Quién nos puede ayudar con esto?

Muchas gracias de antemano.

Hola constructor de casas,

ya llevas tanto tiempo por aquí en el foro y luego esto:

El terreno es absolutamente llano y nos informaron desde el ayuntamiento que no es necesario planificar un sótano de hormigón impermeable ni una balsa blanca debido a la naturaleza del suelo o al nivel freático.

Claro que tienes esto por escrito de parte del ayuntamiento y ¿los posibles costes para las bombas y la balsa los asume el ayuntamiento? Bueno: primero haz un estudio geotécnico.

¿Por qué sótano si el terreno es llano? ¿Has incluido los costes de vertedero para la tierra sobrante? 10.000 se van rápido.

Sobre la pregunta en sí, el hormigón es menos sensible a la humedad y se construye rápido y con precisión. Olvídate de hacer canaletas para electricidad, planifica todo de antemano y déjalo preparado en la fábrica. Las paredes son lisas y se pueden empapelar directamente.

¿Hasta qué profundidad quieres ir bajo tierra? ¿Cómo entra la luz en el apartamento independiente? Sin ventanas a ras de suelo no querría mudarme allí.

En cuanto a costes será un verdadero desafío, solo una escalera exterior con puerta de entrada cuesta fácilmente 5.000, en total puedes contar con alrededor del 50% de los costes puros de la casa para el sótano. Así que no te sorprendas si después la diversión se lleva 70-80.000.

Detalles del sótano

Hola 6Richtige,

gracias de nuevo por tu comentario. A través del caso InovaHaus hemos aprendido algo al respecto. El municipio ha encargado un estudio del suelo para la zona de nueva construcción, por lo tanto también para nuestra parcela. Parece que esto es habitual en la región. Partiendo de esta base nos informaron que no es necesario un sótano WU.

Claro, yo tampoco soy geólogo y tampoco sé qué pasará en los próximos 40 años. Pero el estudio del suelo solo representa un estado del momento. Las casas en esta zona de nueva construcción están parcialmente hechas con mampostería (Poroton) y también con elementos prefabricados de concreto. Ambos vecinos están muy satisfechos con sus respectivos sótanos.

De nuevo sobre las ventanas, aunque no se haya preguntado, son ventanas normales de habitaciones y no de sótano. Solo hay una ventana típica de sótano porque esta se encuentra debajo de la terraza.

Cuando hablo de un terreno nivelado, no me refiero a una pendiente. Los costos para la excavación y movimientos de tierra ya han sido definidos. La profundidad del sótano es de aprox. 180 cm. Por lo tanto, la iluminación natural (lado suroeste) está bien garantizada. Además, solo entrará mi hijo.

La escalera exterior y la entrada independiente ya habían sido calculadas en los costos. Claro que este no será un sótano “normal”.

Para nosotros ahora la pregunta es si es mejor el sótano de mampostería o el de elementos prefabricados de concreto.

Tu argumentación respecto a las superficies de las paredes es correcta. Pero si en unos años se nos ocurre hacer algo diferente, como por ejemplo instalar nuevas tuberías, ¡entonces habrá dificultades! En el caso del sótano de mampostería se pueden hacer ranuras adicionales rápidamente.

Hmmmh, ¿1 m fuera del suelo? ¿No se esperan problemas con la altura del alero/ cumbrera? Entonces podrías distribuir la excavación en la propiedad, quizás haya un camino más empinado hacia la casa o el garaje, dependiendo de lo cerca que esté la casa. Si más tarde quieres hacer ranuras, construye el sótano de mampostería con una bañera negra, mejor prevenir que lamentar.

Hola, constructor de casas

Todos nuestros conocidos que han construido sótanos de piedra han tenido problemas con el agua. No había agua subterránea. En un caso fue por tuberías de agua de lluvia, en otro caso fue por un vecino que simplemente deja que el agua de lluvia se infiltre en el suelo (¡genial!).
Luego tuvieron que volver a excavar y solucionar los problemas.

Por perforar en el hormigón. Tenemos un sótano de hormigón. Y no queríamos que la instalación estuviera a la vista. Colocamos los tubos vacíos en el techo del sótano, luego se echó el hormigón encima. Ahora los tubos están dentro del hormigón y se pueden colocar las instalaciones libremente. Si se piensa un poco por adelantado en lo que podría venir, también se puede manejar bien el problema.

Sótano de hormigón

Hola Schornstein,

muchas gracias por la información.
¿Habéis contratado el sótano como un oficio aparte o fue parte del contrato global con vuestro constructor?
¿Cuál fue el fabricante del sótano que habéis tenido?