Bauender1977
16.02.2012 10:42:52
- #1
Hola experto en construcción,
Dios no lo quiera. Aunque tuvimos contacto una vez con un arquitecto de Oberhausen, en la primera conversación nos dijeron claramente que el seguimiento de la obra lo haría un arquitecto local. Y eso no lo queríamos. Asumimos que construiremos con un arquitecto de Erkelenz. Para nosotros es importante que el arquitecto/director de obra y los trabajadores sean de la zona.
En realidad no debería ser necesario, pero justo con los vendedores en las casas modelo veo poco interés y competencia para tratar este tema. Y eso fue siempre así en nuestro recorrido por las diferentes casas. Cuando se dijo que queríamos construir una casa bien aislada, todos tenían dólares en los ojos.
Aquí estás hablando de una bomba de calor de aire, ¿tiene eso una razón? No es más barata en adquisición ni en costos adicionales que una caldera de gas. Y precisamente una bomba de calor de aire tiene desventajas claras frente a una bomba de calor geotérmica en estos inviernos tan fríos. Además, hay que poder conducir el calor sobrante de los colectores solares, y si con eso se mejora notablemente el coeficiente de rendimiento anual, eso está más que bien.
Cuando calculé por encima el LCC para una bomba de calor geotérmica, llegué a una vida útil de 15 años con costos un 50% superiores. Incluso con fotovoltaica, no sale rentable la bomba de calor ni siquiera con un autoconsumo del 100% (condición: batería doméstica, que actualmente cuesta una fortuna). Para mí, los costos de adquisición, mantenimiento e intereses hacen que las bombas de calor (cualquiera sea) no sean económicamente razonables en este momento.
Lamentablemente, con los grandes proveedores hay que preguntar explícitamente por ello. Y aparte de eso, muchos proveedores incluso renuncian a las persianas en las casas básicas.
El tema es punto de discusión en todos los foros. Y cada uno intenta o mantenerse al margen o defender su opinión contra todo y todos. Según las consideraciones actuales, queremos construir de forma monolítica con hormigón celular o T7. Así sería más fácil corregir el aislamiento más adelante si fuera necesario. No queremos ningún tipo de aislante sintético en la casa.
Saludos cordiales
Sebastian
Pura curiosidad; vives y construyes en mi área de distribución. Últimamente me he encontrado con frecuencia con arquitectos de la región montañosa y hacia Siegerland en una constelación similar y siempre me he preguntado qué impulsa a los propietarios a contratar arquitectos que dirigen su oficina tan lejos de la obra.
Dios no lo quiera. Aunque tuvimos contacto una vez con un arquitecto de Oberhausen, en la primera conversación nos dijeron claramente que el seguimiento de la obra lo haría un arquitecto local. Y eso no lo queríamos. Asumimos que construiremos con un arquitecto de Erkelenz. Para nosotros es importante que el arquitecto/director de obra y los trabajadores sean de la zona.
Como profano no tienes que “demostrar” eso – un buen vendedor te lo explica por sí mismo y sin que tengas que preguntar.
En realidad no debería ser necesario, pero justo con los vendedores en las casas modelo veo poco interés y competencia para tratar este tema. Y eso fue siempre así en nuestro recorrido por las diferentes casas. Cuando se dijo que queríamos construir una casa bien aislada, todos tenían dólares en los ojos.
Puedes asumir – si todos los planificadores involucrados en el proyecto de la nueva construcción hacen bien su trabajo – que en una casa de eficiencia KfW 70 (equipada con bomba de calor aire-agua y ventilación controlada) tendrás costos operativos de € 6-800,00 para calefacción y agua caliente; dependiendo del uso de la ducha. Una casa KfW 55 debería requerir en mi opinión € 500,00, y una casa pasiva verdadera solo puede consumir el 15% de energía externa. Ahora puedes calcular fácilmente por ti mismo si y cuándo vale la pena el esfuerzo adicional para un KfW 55 o incluso una casa pasiva construida en masa.
Aquí estás hablando de una bomba de calor de aire, ¿tiene eso una razón? No es más barata en adquisición ni en costos adicionales que una caldera de gas. Y precisamente una bomba de calor de aire tiene desventajas claras frente a una bomba de calor geotérmica en estos inviernos tan fríos. Además, hay que poder conducir el calor sobrante de los colectores solares, y si con eso se mejora notablemente el coeficiente de rendimiento anual, eso está más que bien.
Cuando calculé por encima el LCC para una bomba de calor geotérmica, llegué a una vida útil de 15 años con costos un 50% superiores. Incluso con fotovoltaica, no sale rentable la bomba de calor ni siquiera con un autoconsumo del 100% (condición: batería doméstica, que actualmente cuesta una fortuna). Para mí, los costos de adquisición, mantenimiento e intereses hacen que las bombas de calor (cualquiera sea) no sean económicamente razonables en este momento.
No es un lujo; la calefacción por suelo radiante es ya estándar y la ventilación controlada con recuperación es, en mi opinión, absolutamente imprescindible.
Lamentablemente, con los grandes proveedores hay que preguntar explícitamente por ello. Y aparte de eso, muchos proveedores incluso renuncian a las persianas en las casas básicas.
Oh – ese es un “tema Jehová” y no voy a hacer ninguna recomendación aquí. Cada material tiene ventajas y desventajas; si preguntas a nuestros constructores, dos te hablarán maravillas del ladrillo perforado, dos del ladrillo de arena caliza, dos del hormigón liviano y dos del hormigón celular, etc. Si preguntas aquí en el foro, mayoritariamente te presionarán las ventajas de un sistema de aislamiento térmico exterior – incluso dentro de la familia mi pareja y yo discutimos la conveniencia de un sistema así. No me gusta ese material en absoluto porque no querría vivir en una bolsa de plástico; entonces podría también vender casas prefabricadas y eso, por diferentes razones, tampoco es lo mío.
El tema es punto de discusión en todos los foros. Y cada uno intenta o mantenerse al margen o defender su opinión contra todo y todos. Según las consideraciones actuales, queremos construir de forma monolítica con hormigón celular o T7. Así sería más fácil corregir el aislamiento más adelante si fuera necesario. No queremos ningún tipo de aislante sintético en la casa.
Saludos cordiales
Sebastian