Mal presentimiento sobre la financiación

Buenos días,

estoy en proceso de comprar una casa. El agente inmobiliario (postbank) presiona para que la financiación también se haga en la Postbank, de lo contrario no se obtendría la propiedad. La casita cuesta 204000. El importe neto del préstamo sería 183000. El resto de casi 50000 € es capital propio. Me han ofrecido una financiación a través de la DSL Bank con un plazo de 27 años y un interés del 2,62 % - en la primera oferta era del 2,35 %. En una hoja informativa del contrato de préstamo dice que el intermediario gana 4200 € con la financiación. Uno se siente con razón estafado, ¿verdad? ¿Qué haríais para comprar la propiedad pero no ser estafados por el banco? Estoy un poco desconcertado porque también soy inexperto a pesar de mis 40 años.

Estaría muy agradecido por consejos o ayuda.

Difícil. Si tiene varios que quieren comprar, primero al vendedor probablemente no le importe a quién se lo da y, por supuesto, buscará a quien financie con él. Hazlo o déjalo y dile, compra sí, pero el crédito no con él. Sin embargo, Postbank parece poco serio. Karsten

En una hoja informativa del contrato de préstamo se indica que el intermediario gana 4200 € Beitrag von niri09 bearbeiten. Estaría muy agradecido por consejos o ayuda.

Los intermediarios siempre reciben dinero por la intermediación, no habría nada que objetar. Desde 2016 incluso deben revelar qué comisión reciben del banco.

EDIT: Sin embargo, el porcentaje de comisión que exige el intermediario varía. Creo que hasta un 2,5% es aceptable, algunos intermediarios piden menos.

En una hoja informativa del contrato de préstamo dice que el intermediario gana 4200 € con la financiación. Pues uno se siente legítimamente estafado, ¿no?

¿Por qué sientes que te están estafando? Cada intermediario gana con una mediación; al fin y al cabo, ese es su trabajo. También puedes quejarte al Estado porque solo compras la propiedad si pagas menos impuesto de transmisiones patrimoniales ;-)
O porque el notario es tan caro. O la oficina del registro de la propiedad. Todos solo quieren lo mejor para ti: tu dinero ;-)

Al final, para ti es una decisión digital. Si quieres la casa, cómprala y financia con el DSL. Si no es tu sueño, entonces déjalo estar.
Por tus palabras, parece que de otra manera no es posible.

Tener una mala sensación con una financiación hipotecaria significa para mí algo claro: no hacerlo :-D

Excepto por los altos intereses, no veo por qué ahora te sientes estafado.