Mal presentimiento sobre la financiación

debido a los altos intereses, hace una semana la oferta era solo del 2,35%, además el agente inmobiliario quiere todavía un 7,14%... algo no está bien

ya que el agente inmobiliario quiere aún un 7,14 %... ahí algo no cuadra

Entonces simplemente déjalo estar. ¿Por qué nos preguntas entonces? ¿Qué es lo que no debería estar bien? El agente inmobiliario es normal - probablemente el vendedor no paga comisión. El intermediario de financiación también es normal - la cantidad siempre es individual. Aquí veo regularmente ofertas en las que el agente recibe entre un 10 y un 13 %. Nadie está obligado a comprar.

debido a los altos intereses, hace una semana en la oferta solo eran 2,35 %

¿Qué tienes ahora o qué tenías hace una semana? ¿Indicación?, ¿oferta sin compromiso?, ¿contrato? ¿Bonos y verificación del objeto completados? Es posible que los intereses suban si a) hay cambios en el mercado o b) tu verificación de crédito obtiene una calificación diferente o o o. Una vez más. Si realmente quieres el apartamento, cómpralo con las condiciones que haya. O déjalo pasar.

Puedo entenderte un poco, a veces uno se siente algo exprimido con los costos (adicionales) actuales de las propiedades.
Sería una consideración jugar el juego de la Postbank, pero de una manera un poco diferente...
Cuéntales que pronto quieres vender otra propiedad y por eso solo necesitas un plazo fijo de interés de 1 año. Eso te dará tiempo para buscar otro banco y en un año ya no tendrás nada que ver con la Postbank. Otra alternativa sería un préstamo flexible, que también se puede cancelar más adelante.
Sin embargo, ambas opciones generan algunos costos adicionales, si vale la pena, otros seguramente pueden evaluarlo mejor aquí.
Es solo una idea...

En la hoja informativa del contrato de préstamo dice que el intermediario gana 4200 € por la financiación

Eso son el 2,3% del importe del préstamo, no está mal.
Que el intermediario reciba una comisión adicional la conozco solo de intermediarios "independientes", pero no directamente en el banco - sería como pagar dos veces.

¿Más del 7% al agente inmobiliario? Aquí en el norte conozco valores máximos alrededor del 6,25%, a menudo también entre el 4% y el 6%.

Al final, quien decide no es el agente inmobiliario a quién y a qué precio se vende la casa, sino el vendedor. Si hay contacto personal, yo lo haría por ahí.

¡Puedo entenderlo! El 0,27 % representa aproximadamente 500 € más de intereses al año. A 27 años son 13.500 € durante el periodo. ¿Qué dice el asesor sobre por qué la oferta es más alta? ¿No aseguraste las condiciones (hacer la solicitud no es vinculante)?