Evaluación de la oferta de financiación - Qué amortización

sí y tú ganas 8k cada mes. ya lo sabemos todo. Cuando está justo, se debería tener una amortización mensual alta. Si ganas 8k como tú, también puedes equivocarte y hacer amortizaciones extraordinarias. Estoy convencido de que tú también lo haces

[x] Tema erróneo

No se trataba del ingreso en absoluto. Tampoco mencioné cifras. Uno de mis mejores amigos actúa prácticamente igual con muchísimo menos ingresos. Si ya tienes que alterarte por esto... hazlo bien: son 10k.

Si ya tienes que indignarte por eso... entonces hazlo bien: Son 10k.

a veces uno quisiera darte una bofetada por esas declaraciones, pero a veces simplemente tengo que reírme de tu forma ;)

U Si ya tienes que quejarte.. entonces hazlo bien: Son 10k.

Jaja, tipo genial :-)

Gente, gente... ¿qué pasa con todos ustedes... especialmente contigo Steffen...

Hasta ahora me he contenido, pero ya es suficiente.

: No representas el estándar absoluto aquí. En tu situación quizá haya un 3% de la población de Alemania. Con tu actitud, probablemente sea más bien un 0,3% de la población.

Quizás sepas que con tu actitud estarías mejor en otros países (véase Reino Unido/Dinamarca).

También debería estar claro para todos que los alemanes tienden incluso a endeudarse al mínimo (incluso más allá de lo económicamente razonable).

Pero ofrecer una financiación con un tipo de interés del 1% en este nivel de tipos es imprudente e irresponsable. Ya es difícil calcular (estimarlo) los intereses para 10 años por adelantado, pero con una amortización del 1% en 20 o 25 años en principio no se habrá amortizado nada. Pero entonces uno se habrá acostumbrado a los ingresos disponibles.

Para volver al tema... deberían elegir una amortización de al menos el 2%, mejor aún del 2,5%.

Un asesor concienzudo debería orientarse por un nivel mínimo de anualidad del 5%. ¡Ustedes están justo en un 3,5%!

Pagos anticipados o no... ¡ni siquiera uno de cada cinco en Alemania los utiliza!

Esto realmente me hace pensar mucho aquí.
Creo que cambiaremos las condiciones marco para comenzar con una amortización del 2%.

Por el momento, veo más cosas críticas en nuestra situación, ya que aún no sabemos al 100% qué costos adicionales producirá la futura casa (hemos hecho un cálculo estimado, pero son solo valores aproximados). Queremos aprovechar sin falta la posibilidad de amortizaciones extraordinarias. Actualmente también estamos depositando en una cuenta de ahorros para la casa, por ahora para mobiliario, etc., en el futuro se usará para amortizaciones extraordinarias.

¡Otras opiniones / recomendaciones son muy bienvenidas!

Bonito... volvamos al tema: ¿Dónde recomiendo una amortización del 1%? Cita "No tan general :) Si pueden ahorrar bien, también funciona una amortización poco fija, especialmente con los intereses bajos actuales. Es solo una cuestión de disciplina."

Solo digo que no se puede decir tan general "¡amortizar obligatoriamente un 3%, etc!". Actualmente tenemos intereses extremadamente bajos y hay situaciones en las que con menos amortización se tiene más dinero al final. En cuanto la rentabilidad es mayor que el interés del préstamo, tiene sentido. Parte de nuestra financiación está al 1%... ahí me gustaría amortizar 0%. Lamentablemente el banco no está de acuerdo :)

¿Y dónde he comunicado que soy la medida de todas las cosas? Por favor muéstrame eso. Abordo el tema de otra manera (orientado a rentabilidad/costos) y relato sobre ello. ¿Qué hay de malo en eso?

"Que los alemanes incluso tienden a la absoluta amortización" <-- cierto. ¿Pero siempre es correcto? oh disculpa... probablemente no debería ni preguntar eso.

"Amortizaciones especiales o no... ¡ni siquiera uno de cada cinco en Alemania las usa!" <--- puede ser. Esto nos lleva de nuevo al tema de la disciplina. Todo adulto debería poder evaluarse a sí mismo. Quien tenga problemas con la disciplina, por supuesto debería elegir una amortización alta y adecuada.