Evaluación de la oferta de financiación - Qué amortización

Gracias, eso ya nos ayuda un poco :-)

¿Quiere decir que también podríamos fijar un 2% en el contrato y en caso de emergencia bajar al 1%?
Entonces, la diferencia entre empezar con un 2% y en caso necesario bajar al 1%, y empezar con un 1% y subir inmediatamente al 2%, no es tan grande, es decir, en cuanto al procedimiento. La única diferencia sería que al principio tendríamos que solicitar un cambio en la amortización de inmediato. ¿O estoy pasando algo por alto?

Hola Annette,

sí, así lo hemos acordado también.

Sin embargo, os recomendaría que al principio incluyáis en el contrato la cuantía de amortización que queréis pagar. Según recuerdo, la cantidad de cambios (gratuitos) posibles en la cuantía de amortización estaba limitada.

Por lo tanto, en mi opinión, tiene menos sentido gastar uno de esos cambios gratuitos justo al principio. ;)

Saludos,

Dirk

¡Hola!

La amortización anticipada siempre es "agradable", pero también hay que poder/querrla usar. La experiencia especialmente en la construcción nueva ha mostrado que en los primeros años se suele pausar.

Considero que un 1 % de amortización en la anualidad es muy arriesgado con el nivel de interés actual. Un 2 % debería ser imprescindible, ustedes no quieren amortizar durante 40 años.

No tan general :) Si pueden ahorrar bien, también funciona una amortización fija baja, especialmente con los intereses actualmente bajos. Solo es cuestión de disciplina. Nosotros también tenemos un crédito de 500k y solo amortizamos un 1,5 %. Paralelamente ahorramos mensualmente algunos % adicionales en inversiones adecuadas (¡teniendo en cuenta la rentabilidad!). Esta suma de rápido crecimiento me da mucha flexibilidad y una sensación de seguridad. Si la deuda residual al final del periodo del tipo de interés es menor o si tengo la suma x en reserva, no importa :)

Saludos, Steffen

entonces háganse incluir un cambio en la tasa de amortización. ya es habitual que se pueda cambiar la tasa hasta 2 veces de forma gratuita.

soy fan de subirla mucho. uno se acostumbra entonces a la carga

entonces pídele que te incluyan un cambio en la tasa de amortización. ya es habitual poder cambiar la tasa hasta 2 veces sin costo.

soy partidario de aumentar mucho. uno se acostumbra a la carga

Soy fan de tener mucha liquidez :) También soy fan del oro y de una cantidad no despreciable de efectivo. Soy un cobarde y lo reconozco. Con nuestra política actual, tal vez también deberíamos pensar en "huir" :rolleyes:

En serio: hemos ahorrado muchos años y estamos acostumbrados a la tasa de ahorro. Cuando nos hayamos mudado, tendremos algo más de dinero que ahora.

Saludos, Steffen

Soy fan de tener mucha liquidez :) También soy fan del oro y de una cantidad no desdeñable de efectivo. Soy un miedoso y lo reconozco. Con la política actual quizás también debamos pensar en una "fuga" :rolleyes:

En serio: Hemos ahorrado durante muchos años y estamos acostumbrados a la tasa de ahorro. Cuando nos mudamos, teníamos un poco más de dinero que ahora.

Saludos, Steffen

sí, y tú ganas 8k cada mes. ya lo sabemos todo eso. Cuando la cosa está ajustada, se debería tener una amortización mensual alta. Si ganas 8k como tú, también puedes equivocarte y hacer amortizaciones extraordinarias. Estoy convencido de que también lo haces