Hola y buenas noches,
Qué empresa de artesanos debe hacer qué,
Eso no funciona; al fin y al cabo, el posible propietario está contactando justamente por eso a un contratista general (GU/GÜ) (o a un supervisor de obra como nosotros) para ahorrar dinero. Pero eso solo puede funcionar si el director mantiene el control sobre la decisión de qué artesano realiza cada oficio. En la selección, no rara vez juega un papel importante la colaboración a largo plazo; y no menos importante, el precio de cada oficio. Por ejemplo, los negocios artesanales pueden aceptar un salario menor que el habitual en el mercado con el conocimiento de que —si realizan bien y correctamente su trabajo— automáticamente recibirán encargos posteriores. Pero esto no significa que en sentido inverso se tengan que comprar servicios adicionales por caro. Todo es cuestión de un trato respetuoso entre todos; los artesanos son personas como tú y yo.
Trabajos propios en algunas áreas (no solo los famosos suelos y pinturas),
Eso siempre es posible en ciertas áreas. Nuestros clientes solo deben ser conscientes de cómo tratar a un artesano cuando todavía tenemos que realizar trabajos. Así que nada de – me tomo mi tiempo hasta el fin de los días. Por eso siempre es más conveniente que el trabajo propio empiece donde termina el servicio contractual debido. Eso puede ser, por ejemplo, ya en el tabique seco.
dejar que ciertos planos externos hagan ciertas áreas,
¿Cuáles? ¿El cálculo de carga térmica o el cálculo de la instalación de ventilación?
discutir ciertas ejecuciones de antemano...
¿Qué conocimientos tienes tú en detalle de qué oficio? Yo hago este trabajo desde hace 19 años y consideraría arrogante decir que sé de toda necesidad o cada ejecución… y me meto ya en muchas cosas; para desgracia de arquitectos y jefes de obra.
Sí, seguro que ahora me dirás que todo eso es posible con vosotros - lamentablemente conozco suficientes GU donde uno ya no es propietario...
No – eso sería mentir y por eso no saldría de mi teclado. Siempre todo dentro del marco de lo realizable; al fin y al cabo, mis responsables de obra/artesanos responden por la garantía.
Debe haber también honrosas excepciones
Oh – casualmente sé exactamente que hay muchas más excepciones que las ovejas negras que tú describes.
Lo que más me molesta son las citas para elegir materiales (lo mejor todo en un día) - aunque ahí también hay grandes diferencias.
Eso no lo hacemos en absoluto, sino siempre según el oficio. ¡Todo lo demás no tiene sentido!
Y al final la calidad importa – un GU actúa diferente a un arquitecto, que sin embargo debería ser especialista. No te lo tomes a mal, pero un GU a veces tapa chapuzas más rápido...
Un arquitecto también puede esconder chapuzas; en esto no se diferencias si quieren hacerlo. El objetivo de todo arquitecto o responsable de obra serio es realizar sus encargos con cuidado y rapidez; de otra manera ningún propietario daría una recomendación.
Saludos, Experto en construcción