नमस्ते और शुभ संध्या,
कौन सा कारीगर कंपनी क्या काम करेगी,
यह काम नहीं करता; आखिरकार संभावित निर्माणकर्ता इसीलिए जीयू/जीयू (या हमारे जैसे निर्माण पर्यवेक्षक) की तलाश करता है ताकि पैसे बचाए जा सकें। यह तभी काम कर सकता है जब Geschäftsführer (प्रबंध निदेशक) के पास यह निर्णय लेने का अधिकार हो कि कौन सा कारीगर, कौन सा कार्य करेगा। चयन में अक्सर दीर्घकालीन सहयोग एक बड़ी भूमिका निभाता है; और खासकर प्रत्येक कार्य के लिए कीमत भी। उदाहरण के लिए, बाजार में सामान्य दर से कम मजदूरी हासिल करना कारीगर कंपनियों के लिए तब आसान होता है जब वे जानते हैं कि - यदि वे अपना काम ठीक और अच्छी तरह से करेंगे - तो स्वचालित रूप से उनसे नया कार्य मिलेगा। इसका अर्थ यह नहीं है कि अतिरिक्त सेवाएं महंगी खरीदनी पड़ेंगी। यह सब आपसी सम्मान के सवाल है; कारीगर भी हमारे जैसे इंसान हैं।
कुछ हिस्सों में स्वयं सेवा (केवल प्रसिद्ध फर्श और पेंटिंग ही नहीं),
यह हमेशा कुछ क्षेत्रों में संभव होता है। हमारे ग्राहक को यह समझना होगा कि जब हमें अभी भी कोई सेवाएं देनी हों तो कारीगर के साथ कैसा व्यवहार होना चाहिए। इसका मतलब यह नहीं कि मैं आराम से तब तक समय लूंगा जब तक जीवन खत्म न हो जाए। इसलिए यह हमेशा सबसे बेहतर होता है कि स्वयं सेवा वहाँ शुरू हो जहाँ अनुबंधित सेवा समाप्त होती है। उदाहरण के लिए यह पहले से ही ड्राईवॉल निर्माण में हो सकता है।
कुछ क्षेत्र ऐसे जिनमें बाहरी योजनाकारों से कराया जाए,
कौन से? हीटलोड हिसाब या वेंटिलेशन सिस्टम की गणना?
कुछ क्रियान्वयन पहले से चर्चा करने...
आप को किस कार्य क्षेत्र का कितना विस्तार से ज्ञान है? मैं अब 19 साल से यह काम कर रहा हूँ और मैं इसे अत्यधिक समझदारी के विरुद्ध मानूंगा अगर मैं दावा करूँ कि मुझे हर आवश्यकता या हर क्रियान्वयन की पूरी जानकारी है... मैं कई चीजों में अपनी नाक डालता हूँ; वास्तुकारों और निर्माण प्रबंधकों की भारी परेशानी के साथ।
हाँ, आप अब मुझे निश्चित रूप से कहेंगे कि यह सब आपके यहाँ संभव है - दुर्भाग्य से मैं कई ऐसे जीयू जानता हूँ जहाँ आप बिल्कुल भी निर्माणकर्ता नहीं रह जाते...
नहीं - यह झूठ होगा और मैं इसे बिल्कुल भी नहीं कहूँगा। हमेशा सब कुछ यथार्थ के दायरे में; आखिरकार मेरी बीयू/कारीगर अपनी जवाबदेही में अपना सिर रखते हैं!
प्रशंसनीय अपवाद भी होते हैं
ओह - मुझे अचानक पता है कि अपवाद उस से कहीं अधिक हैं जो आपने 'काले भेड़ों' के रूप में वर्णित किए हैं।
मुझे सबसे ज्यादा बुरा लगता है नमूना चयन के समय (अच्छा होता यदि सब एक ही दिन में हो जाता) - हालांकि इस बात में भी बहुत अंतर है।
हम यह मूल रूप से नहीं करते, बल्कि हमेशा संबंधित कार्यक्षेत्र के अनुसार करते हैं। अन्यथा कोई मतलब नहीं बनता!
और अंततः गुणवत्ता महत्वपूर्ण होती है - एक जीयू वहां अलग होता है जहां एक वास्तुकार जो विशेषज्ञ होना चाहिए। बुरा मत मानना, पर जीयू कभी-कभी जल्दी से काम का लचरपन छुपा देता है...
काम की गलती वास्तुकार भी छुपा सकता है; अगर वे चाहे तो दोनों में कोई फर्क नहीं। किसी भी ईमानदार वास्तुकार या बीयू का लक्ष्य होता है कि वे अपने कार्यों को सावधानीपूर्वक और तेजी से पूरा करें; अन्यथा कोई भी निर्माणकर्ता उनकी सिफारिश नहीं करेगा।
सादर, निर्माण विशेषज्ञ