¿Están los costos de construcción listados correctamente?

Hemos realizado una planificación individual con un proveedor de casas prefabricadas, es decir, debo añadir a tu valor interpolado los honorarios del arquitecto y del ingeniero estructural, lo que daría un valor comparativo de aproximadamente 390.000 euros. Somos claramente más baratos con 144 m² de superficie habitable en planta baja y planta alta y aproximadamente 70 m² de sótano con calefacción por suelo radiante en toda la superficie, KNX cableado en planta baja y planta alta, así como jacuzzi y conducto para ropa sucia en el baño

La pendiente en el garaje se hará con piedras en L.
El sótano está expuesto en la parte trasera debido a la pendiente.
No KFW.
Construcción maciza con piedra pómez sin [WDVS].
Azulejos / paquete / electricidad de estándar medio.
El sótano y la planta baja son pisos completos.
Calefacción por suelo radiante en la planta baja y baño del [OG] (el resto con radiadores).
[OG] con una altura de 2,30 m y una inclinación de 44 grados ([Zwischensparrendämmung]).

Con nosotros KFW 70, que corresponde aproximadamente a la ordenanza actual de ahorro energético que debes cumplir para construir. Luego, poroton macizo sin sistema de aislamiento térmico exterior (WDVS), sótano de hormigón impermeable (WU Beton), altura de la habitación después del suelo nivelador: 2,70 en planta baja y planta superior, en el sótano 2,35 m. En comparación con el valor de referencia de 390.000 euros, nuestro honorario de arquitecto es casi más económico que el tuyo.

Y la ventilación descentralizada también está incluida

construimos "solo" según la Ordenanza de Ahorro de Energía, no se instalará ventilación. ¿Tiene sentido trabajar con el arquitecto solo hasta la fase de prestación 4 y hacer el resto por cuenta propia?

¿Cómo quieres hacer la planificación de ejecución y la licitación por tu cuenta?
O dicho de otra manera, no tiene sentido.